Какие льготы у молодой семьи

Содержание:

Как улучшить жилищные условия по программе «Молодой семье — доступное жилье»

1. Какая семья может участвовать в программе?

Молодой семьей считается:

  • семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно);
  • семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года.

В Москве участвовать в программе по улучшению жилищных условий можно, если:

  • все члены семьи — граждане России;
  • хотя бы один из супругов зарегистрирован по месту жительства в Москве более 10 лет и встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года (то есть на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий).

2. На какой способ улучшения жилищных условий может рассчитывать молодая семья?

Молодые семьи по программе «Молодой семье — доступное жилье», как и другие семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать на социальную ипотеку — приобретение принадлежащего Москве жилья Кредит на жилье можно взять в любом одобрившем ипотеку банке.

«>в ипотеку , но по Стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от расположения дома, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилья и от того, как долго она состоит на жилищном учете. Обычно она существенно ниже рыночной (примерно в 4 раза).

3. Но в чем особенность социальной ипотеки для молодых семей?

Во-первых, участников программы «Молодой семье — доступное жилье» ставят в отдельную очередь. Что существенно сокращает время ожидания улучшения жилищных условий.

Во-вторых, для молодых семей, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, выкупная стоимость жилья рассчитывается за вычетом 30% из его общей площади. (Если дети были до подписания договора-купли продажи, стоимость снижается сразу. Если родились (усыновлены) после подписания договора, списывается задолженность по кредиту в размере стоимости 30% площади жилого помещения. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья).

Во-третьих, по правилам программы, при рождении в молодой семье двойни, тройни или более детей или ребенка-инвалида остаток задолженности по кредиту (при условии соблюдения молодой семьей установленного договором графика платежей) списывается полностью.

4. А как формируется очередь молодых семей?

Очередность формируется в соответствии со следующими приоритетами:

  • дата постановки на жилищный учет;
  • количество детей в молодой семье или наличие в молодой семье ребенка-инвалида;
  • наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся;
  • количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся в молодой семье на одного человека;
  • тип квартиры: коммунальное заселение, общежитие, гостиничного типа, отдельная.

Преимущественным правом обладают семьи, в которых есть двойня, тройня и так далее, либо при наличии в семье троих и более детей.

5. А что будет с теми, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи?

Все зависит от размера жилплощади, на которой будут проживать те, кто состоит на жилищном учете вместе с членом молодой семьи. Если на каждого из них после отселения одного из супругов молодой семьи будет приходиться 18 и более квадратных метров (норма предоставления жилья), то их снимут с жилищного учета. Если менее — то они останутся стоять на учете без потери места в очереди, но члена молодой семьи, состоящего вместе с ними, из учетного дела исключат.

6. Квартиру какого размера может приобрести молодая семья?

При определении размера квартиры, предоставляемой по договору, учитывается наличие у членов молодой семьи жилья, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования. При этом на каждого члена молодой семьи, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, выделяется одна комната.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Льготы молодым семьям

Одним из эффективных и перспективных способов улучшения демографической ситуации в Российской Федерации многие считают предоставление льгот молодым семьям. Узнайте, на какие льготы может претендовать молодая семья в 2018 году, как обеспечивается их правовое регулирование и где их можно получить.

Льготы молодым семьям – законы и нормативные акты

Во многих странах мира имеющиеся проблемы с демографической ситуацией разрешаются в первую очередь при помощи таких механизмов стимулирования рождаемости, как льготы молодым семьям. Более того, статистика свидетельствует о том, что предоставление подобных преференций и привилегий обеспечивает уменьшение показателей разводов. В Российской Федерации также рассматриваемая проблема стоит достаточно остро.

Несмотря на отсутствие подобных точных механизмов правового регулирования, молодые семьи могут рассчитывать на достаточно широкий перечень льгот и механизмов государственной помощи. Однако конкретных критериев к возрасту отца или матери в данном аспекте не применяется. То есть – все рассматриваемые далее льготы будут касаться в том числе и лиц, имеющих возраст свыше 30 лет.

Денежные пособия и льготы молодым семьям в 2018 году

Большое значение для большинства молодых семей имеют денежные выплаты и льготы, связанные с рождением детей. Так, к подобным пособиям можно отнести следующие выплаты:

  • Выплата в связи с беременностью и родами, выплачиваемая работающей или уволенной по ликвидации и сокращению женщине.
  • Выплата ухаживающему за ребенком лицу, не обязательно одному из родителей до 1,5 лет.
  • Пособие Путина на первого ребенка до 1,5 лет и пособие на второго малыша, выплачиваемое за счет средств материнского капитала.
  • Средства за раннюю постановку на учет в женской консультации.

Кроме денежных льгот молодые семьи могут также получать и иные дополнительные социальные гарантии от государства. Например – материнский капитал. Данный механизм стимулирования молодых семей и льгот имеет точный денежный эквивалент, однако его средства могут быть получены только при фактическом целевом использовании сертификата, либо же – в рамках путинского пособия на второго ребенка.

Все вышеозначенные виды льгот молодым семьям установлены на федеральном уровне и предполагают обязательное предоставление при соблюдении требований к получателям во всех регионах Российской Федерации. Однако помимо федеральных программ помощи, также существуют и региональные льготы молодым семьям, которые устанавливаются властями субъектов РФ и выплачиваются из их бюджетов и фондов.

Региональные льготы молодым семьям в Москве в 2018 году

Наибольшее значение для молодых семей в столице в вопросе региональных льгот имеют так называемые «лужковские» выплаты, или губернаторские. Учитывая, что в столице цены на большинство товаров и услуг на порядок выше, чем в большинстве населенных пунктов Российской Федерации, подобное пособие может значительно улучшить положение молодой семьи при появлении ребенка.

Размеры льгот молодым семьям в Москве составляют около 77 тыс. рублей на первого ребенка, 108 тыс. рублей – на второго, и 154 тыс. рублей – на третьего малыша. Ключевым требованием в данном случае является рождение ребенка на территории Москвы и московская регистрация каждого из родителей. Средства в данной ситуации зачисляются на банковскую карту или расчетный счет, либо наличными.

Кроме фактической денежной выплаты, молодые семьи в Москве могут также претендовать и на дополнительные льготы, предоставляемые в натуральном виде. К ним можно отнести:

  • Обеспечение ребенка до 2 лет молочными изделиями.
  • Предоставление ребенку завтраков в школе за счет муниципалитета.
  • Бесплатное посещение детьми музеев и иных культурных заведений.
  • Предоставление налоговых вычетов на ребенка.
  • Бесплатный проезд дошкольников на общественном транспорте.

Чтобы получить губернаторские льготы молодой семье необходимо обратиться в отделение органов соцзащиты или местной административной власти. При этом необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление на получение губернаторских льгот молодой семье.
  • Паспорта каждого из родителей.
  • Справку о составе семьи из МВД.
  • Документы, подтверждающие регистрацию в субъекте РФ матери и отца.
  • Свидетельство о рождении малыша.
  • Трудовые книжки при их наличии.
Смотрите так же:  Чем отличается договор поставки от контракта

Другие возможные льготы для молодых семей

Кроме государственной общей поддержки и региональных выплат, существует множество перспективных программ, рассчитанных на молодые семьи. В течение долгого времени действовали различные разновидности подобной помощи. Самым известным была программа «Обеспечение жильем молодых семей», просуществовавшая с 2002 по 2010 годы. Она предполагала для участия до 2006 года обязательное наличие ребенка, а также имела возрастной ценз.

Помимо государственных программ также оказывают поддержку молодым семьям некоммерческие правозащитные организации, религиозные объединения, а также коммерческие структуры. Так многие застройщики предлагают молодым семьям льготы в виде скидок на приобретение жилья. Некоторые банки также могут предлагать специальные ипотечные программы кредитования с особыми условиями для молодых семей.

Сейчас действует новая государственная программа, которой могут воспользоваться молодые родители.

Программа «Молодая семья» — государственное обеспечение жильем

С 2018 года по 2025 начала действовать новая госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (ее основное мероприятие – «Обеспечение жильем молодых семей». В её рамках молодым семьям будет предоставляться субсидирование на приобретение жилья, а также стимулироваться жилищное строительство по стране в целом. Воспользоваться данной программой могут только те семьи, которые фактически признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Принять участие в данной программе можно в 2018 году только с перспективой получения жилья в 2020 году при условии подачи документов до второй половины мая 2019 года.

Участие в данной программе позволяет получить помощь от государства в виде оплаты части стоимости жилья в размере, как минимум 30% для бездетных молодых семей и 35% и выше для семей с детьми или одиноких родителей с детьми. Однако имеется в данной программе и ряд ограничений:

  • Действие программы распространяется не на все регионы РФ.
  • Принять участие в ней могут только семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  • Участники программы должны иметь возможность самостоятельно выплатить оставшуюся сумму стоимости жилья.
  • Хотя бы один из родителей должен иметь российское гражданство.

Для участия в программе необходимо обратиться в региональное отделение МФЦ или местную администрацию, подготовив пакет документов, полноценно подтверждающий статус молодой семьи. В разных субъектах РФ могут потребоваться различные документы для получения льгот молодой семье.

Льготы, полагающиеся молодой семье государством в 2018 году

В первую очередь помощь государства необходима в покупке жилья, что в наше время становится настоящей серьезной проблемой. Потому есть определенное количество послаблений – льготы и субсидии для молодой семьи, которая оказалась в различных сложных бытовых ситуациях типа покупки и содержания недвижимости.

Деторождение тоже необычайно важный вопрос, который настроенные на длительное совместное проживание пары часто откладывают. Ведь с ребенком на жилье заработать сложнее, а жить с малышом тоже где-то нужно. Не оставаться же все время у родителей на шее.

Условия получения помощи от государства

Существует двухуровневая система поддержки молодой семье – на федеральном и региональном уровне. Мероприятия первого уровня обладают унифицированной системой, а второго – весьма специфичной.

Льготы такого характера в каждом субъекте Российской Федерации зависят от многих факторов и вот самые существенные из них:

  • демографическая ситуация;
  • финансовое состояние регионального бюджета;
  • политика местных органов государственной власти;
  • другие внешние факторы.

В некоторых регионах выплаты социального характера предоставляются всем соответствующим требованиям по официальной форме.

А в некоторых носят адресный характер и рассчитаны только на малоимущих, которые без государственной поддержки сводят едва концы с концами. К тому же далеко не во всех регионах вообще предусмотрены материальные выплаты.

Соответственно ряду характеристик молодой семье, претендующей на помощь, определяется возможность ее получения:

  • возраст обоих супругов;
  • семья без детей, или они есть, то сколько их;
  • наличие российского гражданства или прописка в пределах субъекта Федерации, что важно для некоторых социальных программ;
  • общие доходы;
  • уровень жизни – для субсидий учитывается наличие прожиточного минимума, рассчитанного на всех членов молодой семьи;
  • возможность платежеспособности (материальное положение) – если семья претендует на помощь по приобретению жилья.

Рассчитывать на полноценную помощь от государства имеют право лишь активные россияне, потому что для получения льгот необходимо самим хлопотать, а не ждать сложа руки.

В любом случае заявитель предоставляет субъекту, владеющему властными полномочиями, документы, которые подтверждают обстоятельства, упомянутые в заявлении обращающимся.

Общая характеристика программ содействия улучшения жилищных условий

Да, закон предусматривает существенную государственную помощь, но необходимо осознавать, что данное действо не является обязанностью властей. Это значит, что супруги должны производить самостоятельно все манипуляции по сбору необходимой информации и документов. За них этого делать никто не будет.

Что нужно выполнить:

  • узнать, есть ли вообще какие-то социальные программы в вашем регионе, и поинтересоваться, какие именно, актуальны ли они в конкретной ситуации, а затем выбрать самую подходящую;
  • получить список документов, которые необходимо представить для участия в соцпрограмме, и, конечно же, самостоятельно их собрать;
  • возможно, понадобится произвести дополнительные мероприятия, чтобы соответствовать критериям группы семей, которые попадают под выбранную вами программу – сменить место регистрации, повысить уровень жизни и доходов;
  • произвести обращение к компетентному уполномоченному органу власти;
  • стать участником программы, получив свидетельство;
  • записаться в очередь на получение помощи.

Есть всего несколько базовых государственных программ:

  1. «Жилище» – скорее национальный проект, гарантирующий россиянам комфортное и доступное место жительства.
  2. «Молодая семья» – государство оплачивает 30% субсидии, если у молодой семьи в наличии имеется свое купленное жилье. Кроме этого, есть еще некоторые региональные мероприятия, которые были внедрены на основании этой программы.
  3. «Обеспечение молодых семей собственным жильем» – одна из составляющих программы «Жилище», потому заслуживает отдельного подробного ознакомления.

Программа федерального значения «Обеспечение жильем молодых семей»

Суть этого типа помощи заключается в государственной выплате, которая погашает от 30 до 35% средств, вкладываемые молодой семьей при покупке жилья. Благодаря своей универсальности именно эта программа пользуется наибольшей популярностью.

Во-первых, потому что она касается не только приобретения квартир, а и других типов жилплощади, в том числе частные дома.

Во-вторых, в ней предусмотрена масса возможностей приобретения недвижимости, при которых субсидия может использоваться для:

  • приобретения жилья на вторичном рынке, а не только в новостройках от застройщика;
  • возможности предоплаты брокерской фирме, при покупке жилья эконом-класса на первичном рынке, что полностью в интересах семьи;
  • расчета за стройматериалы или работы застройщика при возведении частного дома в районе сельской местности;
  • окончательного паевого платежа члена кооператива, если при завершении оплаты жилье переходит в собственность молодой семье;
  • погашения тела и процентов, если при покупке жилья оформлялась ипотека или другой жилищный кредит.

Все вышеперечисленные варианты подходят не только молодым семьям в Москве, но и по всей Федерации.

Общие требования для участников госпрограмм по покупке жилья

Все указанные в дальнейшем пункты обязательны для того, чтобы государство проявило существенное содействие в покупке жилья для молодоженов:

  1. Оба взрослых члена семьи – супруги в возрасте до 35 лет.
  2. Должен быть получен статус нуждающейся в улучшении жилищных условий семьи, который получается в органе субъекта Российской Федерации.
  3. По меньшей мере один из супругов обязан являться гражданином России. Льготы могут быть предоставлены семье, в которой один из пары взрослых – иностранец, но помощь будет рассчитана с учетом лишь потребностей гражданина Федерации.
  4. В семье может быть только пара молодоженов, полный состав или один родитель и ребенок. Обычно необходимо наличие детей как решающего фактора в принятии положительного решения об оказании материальной помощи. В некоторых регионах субсидия полагается бездетным парам, но она благодаря детям она увеличивается.
  5. У семьи уже должна быть полная сумма, благодаря которой оплачивается часть за жилье с учетом государственной помощи. Если средств нет, у взрослых есть официальные доходы, позволяющие взять кредит в банке на погашение недостающей суммы, после получения помощи.

Основания для представления документа, удостоверяющего статус нуждающихся, упоминаются в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:

  • семья обеспечена жилой площадью, которая не отвечает установленной нормы;
  • молодожены проживают в помещении, не соответствующем санитарным и техническим требованиям;
  • существует наличие разъехаться с тяжело больным заразной патологией родственником и т. д.

Имеют место дополнительно льготы для многодетных молодых семей, в области формирования своего хозяйства фермерской структуры, даже с коммерческим уклоном.

Из всего вышесказанного легко сделать вывод, что государство помогает в основании и подъеме молодых семей, но для этого им самим необходимо проявлять инициативу, ведь, как известно, под лежачий камень вода не течет.

Программа Молодой семье – доступное жилье: льготы на приобретение жилья

Молодой семье доступное жилье получить сегодня достаточно проблематично, но возможно. В данной статье речь пойдет о правительственной программе обеспечения молодой семьи доступным жильем, видах государственной помощи данной категории граждан, ее размерах, необходимых документах для льготного предоставления молодой семье доступного жилья и мн. др. Ознакомившись с представленной здесь информацией, вы получите полное понимание того, куда следует обращаться для реализации своих законных прав.

Причины появления федеральной программы Молодая семья, направленной на обеспечение молодежи доступным жильем

Ситуация на рынке отечественного жилья складывается так, что большинство граждан России зачастую не имеет возможности самостоятельно приобрести недвижимость. Причиной тому служат:

  1. Высокий уровень цен на объекты жилой недвижимости (как свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики, в 2013 году 1 квадратный метр на вторичном рынке стоил в среднем 56478 рублей).
  2. Невысокий уровень средней заработной платы по стране (по официальным данным Федеральной службы государственной статистики, в 2012 году данный показатель составил 26628 рублей).
  3. Высокие проценты по банковским кредитам, в том числе ипотечным (средневзвешенная ставка по кредитам в начале 2013 года составляла 9,4%).
  4. Постоянно растущий уровень инфляции, которая обесценивает имеющиеся накопления.
Смотрите так же:  Осаго в надыме

Данные факторы повлияли на принятие решения о необходимости разработки программы Молодой семье — доступное жилье. Программа обеспечения жильем молодых семей нацелена не только на предоставление финансовой помощи, она также предусматривает:

  • субсидирование первоначального взноса в счет оплаты кредита;
  • увеличение срока ипотечного кредитования на долгосрочный период (до 30 лет);
  • переход с равномерного графика выплат по ипотечным кредитам на прогрессивный.

Кроме того, многие супруги, которые только вступили в брак, не решаются рожать детей, пока не накопят достаточную материальную базу, в частности не приобретут в собственность жилую недвижимость. Это может привести к демографическому кризису, коллапсу в пенсионной системе и другим негативным последствиям. Таким образом, данный фактор также оказал влияние на принятие решения о предоставлении молодой семье доступного жилья.

Какие есть социальные госпрограммы поддержки молодой семьи?

Теперь обсудим детальнее вопрос о том, какие есть государственные программы для молодых семей. В рамках реализации таких программ молодые семьи, как правило, имеют право получить социальную выплату на приобретение либо улучшение жилья. В частности, государственные программы поддержки молодых семей предполагают расходование денежных средств по следующим направлениям:

  • на покупку жилого помещения, кроме объектов недвижимости на первичном рынке жилья (комнаты в коммуналке или общежитии, квартиры, дома);
  • строительство частного домовладения;
  • уплату последнего платежа, после которого недвижимость переходит в собственность;
  • внесение первого взноса при оформлении кредита (займа), в том числе ипотечного;
  • погашение долга по жилищному кредиту или займу, а также процентов по нему, кроме штрафов, пеней, комиссий (постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050).

Условия программы для молодых семей

Для того чтобы программа Доступное жилье — молодежи начала действовать и молодая семья могла получить государственную помощь в приобретении недвижимости, семья должна соответствовать определенным критериям:

  1. Возраст мужа и жены не должен превышать 35 лет.
  2. Семья должна обладать стабильным и регулярным доходом (учитываются заработные платы, пенсии по инвалидности, стипендии, пособия по беременности и родам, на детей и т. д.).

Кроме того, для получения социальной выплаты молодая семья должна иметь статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого требуется соответствовать одному из следующих критериев:

  1. Не являться собственниками (нанимателями) жилых помещений, а также членами семей собственников (нанимателей). Исключение составляют случаи, когда в составе семьи есть лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания (эпилепсия, абсцесс легкого, туберкулез и т. д.), если жилая площадь менее установленной нормы (этот показатель устанавливается местной администрацией самостоятельно).
  2. Быть лицом, жилье которого не соответствует техническим стандартам: несущие конструкции деформированы, на стенах, потолке и полу видны трещины, отсутствуют коммуникации и т. д. (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ).

Если молодая семья отвечает перечисленным требованиям, она может обратиться в уполномоченный орган за получением социальной выплаты.

Кто осуществляет прием документации?

Собранный пакет документов молодая семья (один из ее совершеннолетних членов) должен передать в орган местного самоуправления. Таким органом обычно является администрация муниципального образования в лице ее структурного подразделения (жилищного отдела). В Москве делами по предоставлению льгот в приобретении жилья молодым семьям занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Специалист отдела, который осуществляет прием комплекта документов, проверяет правильность составления заявления, сверяет опись с представленными документами и выдает расписку в получении.

Возникновение у органа местного самоуправления определенных прав порождает одновременное возникновение обязанностей у молодой семьи и ее членов. Например, жилищный отдел имеет право требовать получение достоверной информации о личности заявителя, составе его семьи, их доходах, условиях проживания и т. д. Заявитель, в свою очередь, обязан предоставить реальные и правдивые сведения, не скрывая и не приукрашивая их. В противном случае (например, если намеренно представлены ложные документы) гражданин утрачивает право на постановку на учет в качестве нуждающегося и в течение 5 лет не может подавать заявления об улучшении жилищных условий.

Помимо личного обращения в орган местного самоуправления по месту жительства существует возможность обратиться в многофункциональный центр, сотрудники которого также обязаны принять все документы и выдать расписку в их получении.

Какие документы молодая семья должна представить для получения льготы на приобретение жилья?

Как было сказано выше, один из членов семьи должен лично принести пакет документов в жилищный отдел местной администрации. Что входит в этот пакет:

  1. Заявление, составленное в 2 экземплярах.
  2. Паспорта и свидетельства о рождении.
  3. Сведения о составе семьи (свидетельство о заключении либо расторжении брака, о рождении, решение суда об усыновлении либо попечении и т. д.).
  4. Справка из отдела социальной защиты о получении семьи статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  5. Документы, свидетельствующие о регулярном получении доходов (справка 2-НДФЛ, трудовой договор и т. д.).

Если средства, полученные от государства в виде социальной выплаты, будут использованы на погашение суммы долга по кредиту, необходимо дополнительно представить:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на купленное или построенное на средства жилищного кредита (займа) жилье;
  • кредитный договор (договор займа);
  • справку от кредитора об оставшейся сумме задолженности.

Если молодая семья планирует расходовать полученную сумму на уплату паевого взноса, после совершения которого помещение переходит в собственность этой семьи, дополнительно представляются:

  • документ о последней неуплаченной сумме взноса;
  • ксерокопия учредительных документов кооператива;
  • справка, свидетельствующая о членстве одного из супругов в кооперативе (выписка из реестра);
  • свидетельство о праве собственности кооператива на жилое помещение;
  • решение о передаче объекта жилой недвижимости в пользование молодой семье.

Заявление должно быть написано одним из супругов собственноручно и адресовано руководителю органа местного самоуправления (главе местной администрации либо начальнику жилищного отдела). Оно должно содержать:

  • просьбу о включении в список претендентов на получение жилья или социальной выплаты;
  • персональные данные заявителя и всех членов его семьи, включая фамилии, имена, отчества, даты рождения, реквизиты паспортов, адреса места проживания;
  • опись документов, представляемых одновременно с заявлением;
  • расписка от всех членов семьи в том, что все они ознакомлены и согласны с условиями предоставления социальной выплаты на улучшение жилищных условий;
  • личную подпись и ее расшифровку;
  • дату составления заявления.

Все документы должны быть представлены в оригинале совместно с ксерокопиями, заверенными в нотариальном порядке.

Как рассчитывается размер социальной выплаты на приобретение объекта жилой недвижимости?

Общая сумма социальной выплаты рассчитывается как произведение следующих элементов:

  • жилой площади объекта недвижимости;
  • численности полного состава молодой семьи (муж, жена, дети);
  • норматива стоимости 1 квадратного метра жилья.

При этом существует фиксированный размер площади жилья, который дифференцируется в зависимости от состава семьи и составляет:

  • 42 квадратных метра — для молодой семьи из 2 человек;
  • 18 квадратных метров на 1 человека — для молодой семьи, состоящей из 2 и более человек.

Если в составе молодой семьи есть инвалид или лицо, страдающее эпилепсией, туберкулезом, абсцессом легкого или другими тяжелыми хроническими заболеваниями, существует возможность получить жилую недвижимость, размер которой в 2 раза превышает учетную норму.

Окончательная сумма выплаты определяется с учетом количества членов семьи и не может быть ниже:

  • 30% средней стоимости жилья — для молодых семей, у которых нет детей;
  • 35% средней стоимости жилья — для молодых семей, у которых есть дети;
  • 35% средней стоимости жилья — для неполных молодых семей, членами которой являются 1 молодой родитель и дети.

Не следует забывать об одном важном условии, которое необходимо учитывать при получении социальной выплаты: она предоставляется молодой семье только единожды.

Порядок получения льгот на приобретение жилья

На основании имеющейся документации жилищный отдел администрации принимает окончательное решение. Существует два варианта исхода событий:

  1. Молодая семья получает право на использование социальной выплаты для улучшения собственных жилищных условий.
  2. Молодой семье отказывают в выплате.

Причиной второго может быть то, что:

  • молодая семья не соответствует установленным критериям (например, возраст одного из супругов превышает 35 лет);
  • пакет документов не содержит всего необходимого;
  • представленная информация недостоверна;
  • молодая семья ранее уже получила помощь от государства в приобретении жилья.

Законодатель установил для молодой семьи дополнительную возможность повторного обращения с заявлением после устранения выявленных нарушений.

Жилищный отдел должен в течение 10 дней с момента поступления всех документов проверить их и в течение 5 дней направить по адресу проживания молодой семьи-претендента уведомление о принятом решении. После чего он передает полученную информацию в региональные органы власти и ожидает решения.

Одновременно с решением указывается максимально допустимая сумма бюджетных средств, направленная на предоставление социальных выплат молодым семьям. Затем в срок не больше 2 месяцев орган местного самоуправления оформляет свидетельства молодым семьям.

Социальная выплата выдается гражданину, указанному в свидетельстве, в безналичной форме (средства зачисляются на банковский счет). Владелец свидетельства обязан в течение 2 месяцев с даты получения сдать его в банк. При нарушении им сроков банк свидетельство не примет.

Смотрите так же:  Заключение брака с иностранцем на кипре

После проверки банком всех критериев он заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает счет для социальной выплаты по жилищной программе. Для оплаты жилья владелец или распорядитель банковского счета должен представить в банк договор банковского счета, договор на приобретение конкретного жилого помещения, свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности и иные документы, доказывающие возможность уплаты средств в размере, превышающем общую сумму социальной выплаты. При этом в договоре купли-продажи жилья должны быть указаны ключевые реквизиты:

  • свидетельства (серия, номер, дата выдачи, наименование органа, осуществившего его выдачу);
  • банковского счета, с которого будут производиться выплаты на приобретение жилого помещения.

Каковы последствия использования государственной помощи

Социальные программы для молодых семей можно считать исполненными (реализованными) после перечисления банками денежных сумм в счет оплаты комнаты, квартиры или дома либо уплаты первоначального взноса при получении кредита. Это происходит после того, как в банковское учреждение молодая семья представила оригиналы одного из следующих документов:

  • договора на покупку жилого помещения;
  • документа о строительство дома;
  • справки об остатке суммы паевого взноса;
  • справки о погашении долга за пользование жилищным кредитом (займом).

Если семья не смогла воспользоваться социальной выплатой в установленный срок (не более 2 месяцев), она должна подать в жилищный отдел местной администрации документ, подтверждающий закрытие договора банковского счета. В этом случае за молодой семьей сохраняется право на получение социальной поддержки.

Таким образом, государственная помощь в улучшении жилищных условий не покрывает всех расходов на приобретение объекта жилой недвижимости, но может послужить неплохим дополнением к бюджету молодой семьи.

Очередь по программе Молодая семья

Очередь по программе формируется по датам приема администрациями территориальных образований заявлений о получении молодыми семьями необходимого статуса. Если же речь идет о заявлениях, поданных в один день, то регистрация происходит с учетом числа детей в семье; при их равном количестве — в алфавитном порядке.

Ответы на вопросы, связанные с формированием очереди по госпрограмме для молодых семей, можно получить на официальных сайтах муниципалитетов в режиме онлайн, а при отсутствии таковых — непосредственно на приеме у соответствующего специалиста.

До какого года действует программа Молодая семья?

Изначально программа разрабатывалась на период 2011–2015 гг. Однако за это время острота проблемы снята лишь частично, поэтому власти приняли решение продлить ее действие. Таким образом, в соответствии с законом «О федеральном бюджете на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов» № 349-ФЗ от 02.12.2013 года программа «Жилище», в рамках которой предусмотрена подпрограмма «Жилье молодой семье» продолжит существовать до конца 2020 года. Не исключается и дальнейшее продление.

Что полагается молодой семье от государства?

Помощь от государства может стать, что вполне логично, существенным подспорьем молодой семье в реализации жизненных планов, в первую очередь в покупке квартиры или земельного участка для строительства частного дома. Многие пары задаются вопросом , на какие выплаты, льготы и субсидии они могут рассчитывать в разных ситуациях от покупки и содержания недвижимости до деторождения. Ответ на этот вопрос неоднозначен по ряду причин.

  1. Молодой семье оказывается поддержка на двух уровнях: федеральном и региональном. Если система мероприятий первого уровня унифицирована, то система второго – специфична. Льготы молодых семей в каждом субъекте РФ зависят от демографической ситуации, политики местных органов государственной власти, финансового состояния регионального бюджета и других внешних факторов. В одних регионах социальные выплаты на поддержку благосостояния молодых семей предоставляются всем, кто соответствует формальным требованиям, а в других – помощь носит адресный характер и гарантируется только малоимущим. Не во всех регионах предполагается материальные выплаты и т.д.
  2. Возможность получения и характер государственной помощи молодой семье определяется ее соответствием ряду характеристик: возраст супругов; количество детей; наличие национального гражданства, а для региональных программ – прописка в пределах субъекта РФ; уровень доходов и жизни (для субсидий – ниже прожиточного минимума; для содействия покупке жилья – наоборот, требуется достаточная платежеспособность);
  3. Рассчитывать на помощь от государства и региональных властей могут только активные россияне: о получении льгот нужно хлопотать, за предоставлением субсидий – обращаться. Во всех случаях заявителю необходимо представить субъекту властных полномочий документы, подтверждающие обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своей просьбы.

Федеральные программы содействия покупке/строительству собственного жилья: общая характеристика

В соответствии с действующим законодательством, молодой семье положена существенная помощь от государства. Нужно понимать, что ее предоставление не является обязанностью властей. Наоборот, это молодая пара или одинокий родитель должны:

  • поинтересоваться действующими в регионе пребывания программами и выбрать подходящую;
  • собрать необходимые документы, а при необходимости и провести дополнительные мероприятия, чтобы «вписаться» в условия участия – сменить место официальной регистрации, повысить доход до требуемого уровня;
  • обратиться в уполномоченный орган региональной власти;
  • получить свидетельство участника госпрограммы;
  • встать в очередь на получение денег.

Существует три базовые государственные программы:

  • «Молодая семья» – подразумевает помощь от государства, которая заключается в форме уплаты 30% субсидии при покупке семьей собственного жилья. В соответствии с ней были разработаны и внедрены региональные мероприятия;
  • «Жилище» – программа, принятая под национальный проект гарантирования россиянам доступного и комфортного жилья;
  • «Обеспечение собственным жильем молодых семей» – составляющая предыдущей программы. Она заслуживает отдельного внимания.

Федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей»

Предполагает государственные выплаты в размере от 30% до 35% вложений молодой семьи в жилье. Она приобрела особенную популярность в связи со своей универсальностью.

Во-первых, речь идет о покупке не только квартир, но и о другой жилищной недвижимости, в том числе – приобретении частного дома.

Во-вторых, предельно широко выписаны способы приобретения, при которых субсидия может использоваться, в том числе для:

  • покупки недвижимости на вторичном рынке;
  • произведения предоплаты брокерской конторе на приобретение жилья эконом-класса в интересах молодой семьи на первичном рынке;
  • оплаты материалов и/или работы строительной организации на возведение собственного дома в сельской местности;
  • последнего паевого взноса члена жилищного кооператива, если по результатам его уплаты недвижимость переходит в частную собственность молодой семье;
  • погашения тела и процентов по ипотечному или другому жилищному кредиту;
  • сертификат участника госпрограммы также принимается банками для получения ипотечного или иного жилищного кредита.

Общие требования к участникам федеральных программ содействия покупке недвижимости со стороны государства.

  1. Взрослые члены семьи (оба супруга или одинокий родитель) должны находиться в возрасте до 35 лет;
  2. Семья должна получить в органе субъекта РФ статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Основания для его предоставления выписаны в ст.51 ЖК РФ. К их числу относятся: обеспеченность жилой площадью менее установленной нормы; проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям; необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и т.п.
  3. К молодой семье предъявляются требования относительно гражданства. Льготы могут получить и пары, в которых одним из супругов является иностранец, однако размер государственной помощи рассчитывается только с учетом потребностей российского гражданина;
  4. Семья может состоять из супружеской пары или одного родителя, однако обычно требуется наличие хотя бы одного ребенка. В некоторых случаях субсидия положена и бездетным парам, а количество детей лишь увеличивает ее размер или процент;
  5. Семья должна подтвердить наличие достаточной суммы для уплаты той части стоимости жилья, которая не будет покрыта государственной субсидией либо обладать достаточными доходами, чтобы взять на эти цели банковский кредит.

Льготы для молодых многодетных семей

Федеральное законодательство не содержит понятия «многодетная семья». Оно определено в подзаконном акте – Указе Президента от 05.05.1992. В соответствии с его положениями, региональные власти самостоятельно решают, какие семьи считать многодетными и какие формы поддержки к ним применять. Однако часть мероприятий являются общепринятыми и действуют во всех без исключения субъектах РФ.

Многодетным молодым семьям положена государственная помощь для налаживания быта и хозяйствования на земле:

  • 30-процентная льгота на оплату коммунальных услуг, в том числе за потребленную электроэнергию, газ и воду; для сельской местности такие субсидии могут быть по желанию заявителей частично заменены на 30% скидку на закупаемое топливо;
  • помощь в организации фермерских хозяйств или налаживании предпринимательства в других организационных формах, например освобождение от уплаты регистрационного сбора;
  • бесплатное выделение земельных участков для коммерческого хозяйствования;
  • бесплатное предоставление участков для индивидуального жилищного строительства и сельскохозяйственных нужд (огород, дача);
  • полное или частичное освобождение от уплаты земельного налога или арендной платы на землю либо понижения базовой ставки налога;
  • не подлежащая возвращению материальная помощь или беспроцентный заем на развитие фермерского хозяйства;
  • дотации, льготные займы на покупку материалов для строительства собственного дома.

Многодетным молодым семьям положены льготы в других сферах:

  • выдача на детей до 6 лет бесплатных лекарственных препаратов по рецептам врачей;
  • бесплатный проезд в транспорте по внутригородским или внутрирайонным рейсам;
  • первоочередной прием детей в детские сады;
  • организация бесплатного питания учащихся в школах и профтехучилищах;
  • бесплатное обеспечение школьной формой или ее аналогом для посещения уроков и спортивной формой в пределах норм;
  • установление одного дня в месяц для бесплатного посещения выставок, музеев и других культурных мероприятий.