Расписка при продажи дома

Содержание:

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Образец бланка расписки о получении денег за дом

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
  2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
  5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Образец бланка расписки о получении денег за земельный участок

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

Расписка при продаже квартиры 2018

Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости.

РАСПИСКА
Город, день, месяц, год прописью
Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

__________ ФИО и подпись продавца

Приведем пример расписки при продаже квартиры.

РАСПИСКА
Город Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года
Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2018 года.
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Смотрите так же:  Судимость родственника судьи

Иванов Иван Иванович, подпись

Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.
Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.

Свидетели:
Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

__________ ФИО и подпись Свидетеля 1
__________ ФИО и подпись Свидетеля 2

Расписка при покупке квартиры 2018

Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени покупателя. И зря, так как она может потребоваться в некоторых случаях. Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к налоговой декларации при продаже квартиры. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную». Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.

Расписка о получении денег за земельный участок и дом

Написание расписки всегда является подтверждением того, что продавец получил деньги за проданный им объект согласно условий сделки.

Покупатель в любой момент после передачи финансов вправе затребовать у продавца письменное подтверждение получения денег за проданный земельный участок. Но правильнее всего сделать это непосредственно в момент расчета.

Для чего нужная расписка

Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

  • необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
  • желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.

К числу частных причин могут относиться:

  • сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
  • тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.

Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

Требования по заполнению расписки при продажи земельного участка

Они стандартны. Но содержание расписки в получении денег за земельный участок предполагает чуть большее описание купленного объекта, чем в случаях с прочей недвижимостью. Это обусловлено особенностями самого участка, который, в отличие от дома, гаража или дачи, не всегда имеет четко выверенные границы (в силу многочисленных ошибок и неточностей со стороны сотрудников кадастровых служб).

Содержание должно быть следующим:

  • название;
  • дата и место составления;
  • полные паспортные данные продавца и покупателя недвижимости;
  • размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
  • точный адрес, площадь, кадастровый номер;
  • если участок продается с домом и постройками – точный адрес дома, его площадь, кадастровый номер, перечень надворных построек, вошедших в учетную документацию;
  • указание на договор (договоры), послуживший(ие) основанием для передачи денег и дату его(их) составления;
  • ФИО и подпись продавца.

Если документы на недвижимость старые, то в идеале земля должна приобретаться после выхода кадастрового инженера, который в вашем присутствии проставит колышки по границе и изгибам участка, а кадастровая палата выдаст соответствующий фактическому состоянию дел документ.

Образец расписка о получении денег за дом, земельный участок, дачу

Г. Рязань 01.03.2017 г.

Я, Ботов Семен Олегович 12.11.1955 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0152 номер 061232, выдан УФМС г. Рязани 01.05.2008 г., зарегистрированный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области д.2 получил от

Карловой Татьяны Петровны 11.02.1982 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0512 номер 075737, выдан УФМС г. Рязани 12.01.2011 г., зарегистрированной по адресу: г. Рязань, ул. Шахова, д.2, кв.

сумму в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей за проданный мной земельный участок, расположенный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области участок 2, площадью 11 соток, кадастровый номер 20:20:100200:20-10; одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 50 кв.м, кадастровый номер 20:20:100200:20-10 и надворные постройки – баню и сарай — по «Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома» от 01.03.2017 года, составленного в простой письменной форме.

Смотрите так же:  Как считать ежемесячные пособия по уходу за ребенком

Расчет произведен в полном объеме. Претензий к покупателю не имею.

Расписки принято хранить вместе с основным пакетом документов на купленную и зарегистрированную в Росреестре недвижимость.

Расписка при продаже недвижимости.

Здравствуйте, тролль! Когда взыщете неосновательное обогащение, не забудьте поделиться с нами — вы давно уже наш должник))

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте, Иван. Расписку желательно написать, лишним точно не будет. Однако, в случае расторжения договора, при условии, что он составлен грамотно, суд может рассматривать его как документ, подтверждающий факт передачи денег. Но мы же не хотим испытывать удачу, нам гораздо проще написать расписку.
Расписку составьте со ссылкой на договор купли-продажи и никто никакой двойной суммы взыскать не сможет.
А вообще цивилизованный метод — это оплата на расчетный счет продавца, естественно такой порядок взаиморасчетов должен найти отражение в договоре купли-продажи. В таком случае расписка точно не нужна. Подтверждающим документом будет приходно-кассовый ордер банка.

Имеется ввиду я продавец. То есть мне то как раз выгодно не писать вообще никаких расписок. Вопрос в том может ли покупатель воспользоваться моей распиской в корыстных целях

Участник программы «‎Работаю честно»

Не может, если расписка будет составлена корректно.

Своей подписью на договоре где указано что деньги я получил до его подписания я подтверждаю получение денег. А своей подписью в расписке даже с указанием договора я подтверждаю что я получил 2-й раз сумму по договору. Почему покупатель не сможет этим воспользоваться?

Участник программы «‎Работаю честно»

Иван, Вы спросили, я ответил. Если Вы не можете правильно воспринять написанное мной или я не могу до Вас донести суть сказанного, то увы и ах. это онлайн форум и таковы последствия виртуального общения.
Свой опыт и знания я Вам по оптиковолокну не передам.

Надо ли сейчас при продаже недвижимости , и заключении договора купли-продажи, писать расписку о получении денежных средств на руки?

Здравствуйте!
При заключении договоров купли-продажи недвижимости между физическими лицами, стороны, как правило, самостоятельно обговаривают порядок передачи денег и документальное закрепление их передачи. Как правило, расписка о передаче денег необходима покупателю, т.к. в случае возникновения проблем с переходом прав на недвижимое имущество, он больше всего заинтересован в подтверждении факта передачи денег. В большинстве случаев, при передаче денег оформляется расписка.

Собственноручная написанная расписка подтверждает дополнительно к Договору получение финансов, а так же Без расписки налоговая не примет документы на получение налогового вычета (уменьшение налогооблагаемой базы).

Участник программы «‎Работаю честно»

Расписка, является практически единственной формой подтверждения произведенных наличных расчетов между физическими лицами. Если вы покупатель, то Вам брать ее обязательно иначе как потом доказать что расчеты по договору произведены.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Александр! При заключении ДКП обязательно надо писать расписку. Только расписга подтверждает физическую передачу денег. А также надо подписывать акт передачи, который подтверждает физическую передачу квартиры.

Участник программы «‎Работаю честно»

Два варианта: либо расписка о получении денежных средств в полном объеме либо сумму можно прописать в акте приема передачи квартиры. Это варианты при оплате наличными.
Если безналичным расчетом достаточно банковский документов о перечисление денежных средств по ДКП.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. Надо обязательно. Расписка от Продавца — документ подтверждающий факт получения им денежных средств от Покупателя.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добавлю про безналичный расчет, во первых это большая редкость, при этом зависит что прописано в ДКП, в какой момент расчеты считаются произведенными.

Расписка пишется но есть варианты,например, в ДКП не вся сумма, тогда пишется расписка на сумму, указанную в договоре и обязательство на оставшуюся сумму. Если вся сумма закладывается в ячейку, тогда расписка пишется и так же закладывается в ячейку или не пишется вовсе.Варианты возможны, все зависит от договоренностей между сторонами и суммы в ДКП.

Добрый день.
Расписка о получении ден. средств необходима. Именно она подтверждает ФАКТ оплаты т отсутствие претензий со стороны Продавца. При получении имущественного вычета (возврат НДФЛ) расписка также будет необходима, как один из обязательных документов для возврата.

Расписку писать нужно, а вот передавать её нужно при выполнение определенных условий. Это ваша страховка.

Александр,здравствуйте!
Расписку писать необходимо, а вот как, когда, в какой форме, сколько, на эти и другие вопросы, возникающие при продаже недвижимости, ответят специалисты. Обращайтесь к риэлторам.
Удачи.

С уважением, Владимир Рахманов, «ЭКО-недвижимость»,788-83-22.

Участник программы «‎Работаю честно»

Александр, расписка нужна обязательно, как правило, ее пишет (ут) ПРОДАВЦЫ в день проведения сделки (дает возможность встречи, в любом составе и в разное время при окончательных взаиморасчетах) соответственно для ПОКУПАТЕЛЯ это очень важный финансовый документ, подтверждающий факт получения денежных средств ПРОДАВЦОМ.

А продавцу недвижимости нужна копия расписки, для отчёта в налоговой?

Александр, расписки может и не быть, в этом случае делается запись, подтверждающаю факт получения денежных средств продавцом в договоре (это будет вместо расписки) также как и факт передачи квартиры, т.е. до подписания договора.Расписку можно также оформить как акт передачи денежных средств по договору купли-продажи квартиры.
Реализация права граждан (физических лиц) на льготу по подоходному налогу при покупке квартиры осуществляется на основании Закона от 07 декабря 1991 г. !. 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц» (с изменениями и дополнениями)».

Смотрите так же:  Мировой суд ленинского района оренбурга участок 3

Порядок применения вышеназванного Закона определен Инструкцией Государственной налоговой службы Российской Федерации от 29 июня 1995 г. N 35.

обязательна ли расписка при передаче денег по договору купли продажи квартиры

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер! Договор купли-продажи считается исполненным в случае: 1. Передачи квартиры продавцом покупателю, что подтверждается актом приема-передачи; 2. Передачи денежных средств покупателем продавцу, что подтверждается распиской продавца. Продавцу, как правило, важно подписать акт, покупателю — получить расписку. При расчетах наличными, я бы сказал, что расписка нужна. С безналом могут быть разные ситуации, но тоже, лишней точно не будет.

Участник программы «‎Работаю честно»

Расписка подтверждает факт передачи денег. А вообще не обязательно- всё по договорённости сторон

Участник программы «‎Работаю честно»

При передаче денег расписка обязательна в любом случае. Не только по договору купли-продажи квартиры. Именно расписка (не договор!) подтверждает факт передачи денег.

Расписка- это по сути чек на покупку. Как иначе покупатель подтвердит факт передачи денег и исполнение условия договора? И вообще, любые движения денег желательно фиксировать документально.

Участник программы «‎Работаю честно»

Вопрос из разряда: нужен ли кассовый чек?Почему такой вопрос вообще возник?Между физ лицами передача денег может быть подтверждена только рукописной распиской, сей документ подтверждает, что покупатель передал, а продавец получил эти деньги. Расписку у покупателя попросит и налоговый орган при подаче на имущественный вычет, и суд в случае (ттт) судебного оспаривания права собственности и действительности сделки, и следующий покупатель квартиры, чтобы убедится, что предыдущие сделки прошли без нарушений. Отсутствие расписки может повлечь иск со стороны продавца о неисполнении перед ним обязательства о расчете за объект.Расписка должна быть составлена соответствующим образом, написана синей шариковой ручкой собственноручно продавцом.

Хороший вопрос. детально показывает отсутствие элементарных знаний о процессах в недвижимости..Как правильно написали мои коллеги расписка обязательна в случае расчета по договору наличными. При безнальном переводе/депозит нотариуса, аккредитивные формы расчетов расписка не нужна, т.к. денежная транзакция на счет продавца является аналогом расписки. И как правильно отметила Татьяна Тимаева важна не столько расписка , сколько то. в какой форме она написана. Безусловно, в интернете есть ОГРОМНОЕ количество образцов расписок, которые Вы можете скачать бесплатно. Это как и описание болезней, симптомов и методов их лечения. но ! Если Вы не понимаете сути происходящего, то что бы Вы не скачали и не прочитали Вас не спасет и не поможет. Тем более что одной распиской сделка по купле-продаже не ограничивается. Нужен специалист, понимающий что надо и главное как это надо делать. В противном случае Вы рискуете . Чем и на сколько-время покажет. Поэтому совет Вам может быть только один: нанять себе специалиста в помощь и не экономить. В зависимости от сложности сделки сопровождение начинается от 30 т.руб, полный пакет от 100т.руб. Специалиста Вы можете выбрать ЗДЕСЬ(контакты на страничке), либо по рекомендации друзей/знакомых. Удачи Вам!

Участник программы «‎Работаю честно»

На самом деле все зависит от содержания конкретного договора и от выбранного сторонами способа взаиморасчетов. Допустим, если речь идет о передаче наличных денег, то расписка необходима в обязательном порядке. Кстати, необязательно рукописная, но это отдельная тема. Если стороны в качестве способа взаиморасчетов выбрали безналичную форму, то можно обойтись исполненным платежным поручением, выпиской по счету и т.п.. Существует, но на практике не применяется — сам договор купли-продажи может нести в себе не только функции документа подтверждающего передачу права, но и сопутствующие функции. Например, функции той же расписки или акта приема-передачи имущества. Вариантов как видите много.

образец расписки при завышенной стоимости недвижимости

Светлана Савельева

Недавно проводили сделку по такой схеме. Завысить цену пришлось по нашей инициатива. После отчуждения составили соглашение об изменении цены в связи с ухудшением состояния. Продавец написал расписку,что получил средства в размере. в качестве возврата по договору купли-продажи.

Участник программы «‎Работаю честно»

Светлана, ну о какой расписке тут может идти речь. Только обязательство или договор купли-продажи со штрафными санкциями для покупателя в случае расторжения сделки.

Даниил, можете сбросить текст такого обязятельства на [email protected]? Буду очень признательна.

Участник программы «‎Работаю честно»

Образца увы нет. Ну как-то так. Конечно все это нужно грамотно описать и расписать.
Я такой-то (покупатель) заключил тогда-то с кем-то (продавец) ДКП того-то. В случае расторжения сделки по любым основаниям обязуюсь выплатить Продавцу договорную неустойку в размере 250 т.р. или исполнить указанное обязательство за счет своих требований по возврату переданных мною денежных средств в счет стоимости того-то.