Адвокат по сносу самовольной постройки

Принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда.

Производственный кооператив обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным распоряжения главы муниципального образования о сносе возведенной заявителем самовольной постройки (здания ангара).

Этим распоряжением производственному кооперативу предписывалось в тридцатидневный срок снести здание ангара, указывалось, что при неисполнении распоряжения в добровольном порядке постройка будет снесена силами специализированного муниципального предприятия, а связанные с этим расходы — взысканы с производственного кооператива.

Производственный кооператив обосновал свое требование тем, что лишение его имущества во внесудебном порядке противоречит статье 35 Конституции Российской Федерации.

Ответчик против заявленного требования возражал, сославшись на то, что постройка является самовольной, поскольку создана без получения необходимых разрешений (отсутствуют разрешение на строительство и утвержденная проектная документация). При этом по смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) снос самовольных построек производится в административном порядке (пункт 2 статьи 222 Кодекса), а в судебном порядке разрешается лишь вопрос о признании права собственности на самовольно возведенный объект (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Решением суда первой инстанции в удовлетворении заявленного требования было отказано по следующим основаниям.

Согласно материалам дела спорный объект недвижимости являлся самовольной постройкой. Не оспаривая этот факт, производственный кооператив требовал признания недействительным распоряжения главы муниципального образования лишь по тому основанию, что решение о сносе не могло быть принято в административном порядке.

Суд указал, что в силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а сама постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом или за его счет. Следовательно, самовольная постройка подлежит сносу и без соответствующего судебного решения и ее снос возможен на основании распоряжения, принятого в административном порядке.

По мнению суда, в данном случае установленные Конституцией Российской Федерации и ГК РФ принципы неприкосновенности собственности и недопустимости лишения имущества иначе как по решению суда не нарушаются, поскольку право собственности на объект самовольной постройки не возникает. Судебная защита прав лица, осуществившего спорную постройку, в данном случае обеспечивается путем оспаривания распоряжения о сносе.

Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, заявленное требование удовлетворил, исходя из следующего.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Принимая распоряжение о сносе ангара как самовольной постройки, орган местного самоуправления решил тем самым вопрос о праве собственности производственного кооператива, так как в силу абзаца первого пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Между тем федеральным законодательством такого права административным органам не предоставлено.

Суд апелляционной инстанции также отметил, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии условий, указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ. В случае принудительного сноса самовольной постройки во внесудебном порядке лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, лишается права требовать признания права собственности на самовольную постройку.

Кроме того, суд апелляционной инстанции указал, что принятие в административном порядке распоряжения о сносе самовольной постройки и последующее исполнение этого решения привело бы к ее уничтожению, а поэтому восстановление положения, существовавшего до издания такого распоряжения, при последующем судебном контроле было бы невозможно.

Следовательно, решение о сносе постройки, принятое в административном порядке, противоречит статье 35 Конституции Российской Федерации, а также общим началам гражданского законодательства. Статья 222 ГК РФ не предусматривает административного порядка сноса самовольных построек. Принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда, которым удовлетворен иск о сносе.

Обжалованное в суд кассационной инстанции постановление суда апелляционной инстанции было оставлено без изменения.

Наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска о сносе этого объекта как самовольной постройки.

Открытое акционерное общество — собственник земельного участка — обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о сносе возведенного ответчиком здания.

Истец обосновал свое требование тем, что спорное здание является самовольной постройкой, так как создано на принадлежащем ему земельном участке без его согласия, и представил доказательства того, что ответчик не обладал и не обладает каким-либо правом на этот участок. По мнению истца, в силу положений статьи 222 ГК РФ право собственности ответчика на указанное здание не могло возникнуть и быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр).

В отзыве на иск ответчик указал на необоснованность требования, поскольку его право собственности на спорное здание зарегистрировано в установленном законом порядке, а законодательством при наличии государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества не предусмотрена возможность признания такого объекта самовольной постройкой и его сноса. Кроме того, ответчик отметил, что государственная регистрация его права не была оспорена или признана судом недействительной.

Суд первой инстанций в иске отказал, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку право ответчика на здание не оспорено, иск о сносе не подлежит удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции с такой позицией не согласился, решение суда первой инстанции отменил, иск удовлетворил.

Суд апелляционной инстанции указал, что материалами дела подтверждено сооружение спорной постройки без согласия собственника земельного участка и отсутствие у ответчика каких-либо прав на этот участок, то есть здание является самовольной постройкой и право собственности ответчика на него не может возникнуть в силу прямого указания закона (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

К тому же суд апелляционной инстанции отметил, что наличие государственной регистрации права собственности ответчика на спорный объект не препятствует удовлетворению иска о его сносе как самовольной постройки, так как сама по себе регистрация не влечет возникновения права собственности на объект недвижимости, если отсутствуют предусмотренные гражданским законодательством основания возникновения этого права.

При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что судебный акт, удовлетворяющий иск о сносе самовольной постройки, устанавливает отсутствие права собственности на спорный объект и является основанием для внесения соответствующей записи в Реестр. Учитывая, что право собственности ответчика на спорное здание было зарегистрировано, суд апелляционной инстанции направил копию постановления в регистрирующий орган для внесения в Реестр соответствующей записи (пункт 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Постановление суда апелляционной инстанции оставлено судом кассационной инстанции без изменения.

Компенсации при сносе самовольной постройки

Если решено снести самовольную постройку, владелец постройки при определённых обстоятельствах может получить компенсацию за снос собственности, а вот арендаторы таких помещений защищены меньше.

Смотрите видеолекцию на тему

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

Снос самовольной постройки и возмещение убытков

В связи с рассмотрением дела о сносе самовольной постройки может быть признано право собственности на данное сооружение. Тогда, если вынесено решение о сносе и он состоялся, собственник может потребовать от государства компенсации убытков. Основная трудность в этом случае будет заключаться в определении конкретного размера компенсации: размер ущерба, полученного собственником самовольной постройки в результате её сноса, рассчитывается в рамках кадастровой стоимости постройки, и владельцу удастся добиться иного размера компенсации, только если он докажет, что рыночная стоимость объекта была другой.

Если же право собственности признано не было, владельцу снесённой постройки компенсацию взыскать не удастся. Государственные и муниципальные органы несут ответственность за причинение ущерба в результате правомерных действий только в случаях, прямо предусмотренных законом, на подобные ситуации это не распространяется. Некоторые депутаты выступили с инициативой о принятии закона, регулирующего вопросы компенсации ущерба по самовольным постройкам, снесённым в порядке п. 4 ст. 222 ГК РФ, но инициатива пока не реализована.

Свидетельство о праве собственности на самовольную постройку

Случается, что постройка возведена нелегально, при этом у её владельца есть свидетельство о праве собственности на объект, и/или иск о сносе этого объекта был судом отклонён из-за истечения срока давности, но постройку всё-таки снесли. Здесь о компенсации говорить затруднительно, поскольку присутствует правовая коллизия: нелегальная постройка в принципе может быть снесена, а в ряде решений суда по сносимым объектам указывалось, что ликвидируемая постройка являлась самовольной, строительство было осуществлено без прав на земельный участок, а подчас и с нарушением строительных норм. Зафиксированные в решении суда факты делают само существование свидетельства о праве собственности на данную постройку абсурдным, поскольку свидетельство не является основанием возникновения права, а только подтверждает его, а самовольная постройка как таковая не является объектом гражданского права. Иными словами, если нет оснований для возникновения прав на объект недвижимости в силу того, что он не является объектом гражданского права, свидетельство как таковое не имеет юридической силы.

Арендаторы самовольной постройки

Интересы арендаторов помещений в здании, которое является самовольно возведённым, защищены в наименьшей степени: когда добросовестные арендаторы оформляли сделку и заключали с владельцем здания договор аренды, они не подозревали, что у здания спорный правовой статус и присутствует угроза сноса. И подчас арендаторам приходится сталкиваться с прямыми последствиями такой неосведомлённости: суд выносит решение о ликвидации здания, решение о сносе вступает в силу и приводится в исполнение, а арендаторов об этом заранее не предупреждают. И нужно сворачивать всю деятельность, спешно вывозить имущество, решать массу срочных организационных вопросов, совершать незапланированные траты и, в конечном счёте, терпеть убытки, вероятность возместить которые сложно предсказать. Особенно это касается небольших арендаторов, которые практически не имеют инструментов воздействия на арендодателя и находятся в зоне наибольшего экономического риска. Защититься от недобросовестности арендодателя и минимизировать свои потери от утраты торговой точки или офиса для них очень тяжело (крупные компании-арендаторы и обладают возможностями влияния на арендодателя, и проводят тщательные предварительные проверки арендуемой недвижимости). Вопрос о возмещении убытков арендаторам, когда административный снос был проведен законно и интересы арендаторов пострадали, решается между арендодателем и арендатором, а не между арендатором и государством, поскольку государство действовало в соответствии с требованиями закона, убытки арендатору были причинены действиями недобросовестного арендодателя, знавшего о спорном правовом статусе своей собственности.

Поэтому во избежание неприятностей важно до заключения договора аренды проверить арендуемый объект — по большинству объектов можно установить, на основании каких прав они возводились, кто обладает правами на земельный участок, на котором здание выстроено, и остальные важные подробности. (В том числе, по ряду самовольно возведённых объектов вынесены судебные решения с отказом в сносе из-за окончания срока исковой давности – в этом случае риски арендаторов в известной степени снижаются.) Можно заранее выяснить, не подпадает ли здание под сносимые в порядке п. 4 ст. 222 ГК. И уже с учётом полученной информации и спрогнозированных рисков принимать решение, насколько целесообразно арендовать именно это помещение, окупятся ли риски. Задача юриста компании в этом случае – выяснить и проанализировать все относящиеся к объекту аренды особенности. В том числе, имея в виду риск того, что здание будет снесено в административном порядке, включить в договорные документы конструкции с заверениями об обстоятельствах и оговорить условия возмещения потерь.

По материалам видеолекции в Системе Юрист

Самые популярные рекомендации в Системе Юрист в этом месяце

Восемь опасных условий договоров аренды, услуг и подряда
Смотрите, какие условия суды чаще всего оценивают по-разному. Возьмите в договор безопасные формулировки таких условий. Используйте позитивную практику, чтобы убедить контрагента включить условие в договор, а негативную – чтобы убедить отказаться от условия.

Как судиться с приставами: алгоритм работы
Оспаривайте постановления, действия и бездействие пристава. Освобождайте имущество от ареста. Взыскивайте убытки. В этой рекомендации все, что нужно: четкий алгоритм, подборка судебной практики и готовые образцы жалоб.

Как налоговая на самом деле проверяет сведения в ЕГРЮЛ
Читайте восемь негласных правил регистрации. Основано на показаниях инспекторов и регистраторов. Подойдет для компаний, которым ИФНС поставила метку о недостоверности.

20 новых правовых позиций судов о взыскании судебных расходов
Свежие позиции судов по неоднозначным вопросам взыскания судебных расходов в одном обзоре. Проблема в том, что множество деталей до сих пор не прописано в законе. Поэтому в спорных случаях ориентируйтесь на судебную практику.

Обзор практики по уведомлению контрагентов
Отправляйте уведомление на сотовый, по e-mail или бандеролью.

Новый закон о сносе самовольных построек

04 августа 2018 года вступил в силу новый закон о сносе самовольных построек — Федеральный закон от 03.08.2018 № 339-ФЗ.

Основной идеей нового закона является защита прав добросовестных владельцев недвижимости.

В частности, если собственник постройки не знал и не мог знать о том, что в отношении его земельного участка действуют ограничения по возведению таких построек, то он может рассчитывать, что его дом не снесут.

Новый закон существенно расширил понятие самовольной постройки. Теперь самовольной признается та постройка, которая возведена с нарушением правил, установленных на дату начала ее возведения и являющихся действующими на дату ее обнаружения.

Новый закон внес альтернативный вариант ответственности за самовольное строительство, не связанный с обязательным сносом постройки — приведение объекта в соответствии с установленными требованиями.

Снос самовольной постройки осуществляется двумя путями:

  1. по решению органа местного самоуправления – в случае, если самовольная постройка находится в охранной зоне или отсутствует разрешение на строительство;
  2. на основании решения суда.

В новой редакции статьи 222 ГК РФ указано, что органы местного самоуправления в ряде случаев не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки:

— если право на такую постройку зарегистрировано в ЕГРН;

— право собственности на такую постройку признано судом в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ;

-в отношении такой постройки ранее судом было принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки;

— в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Новым правилами о сносе самовольных построек введены минимальные и максимальные сроки сноса самовольных построек (от трех месяцев до года).

Владельцы недвижимости получили отсрочку для приведения своих построек в соответствие с действующими нормами. Срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки и составляет от шести месяцев и до трех лет.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Снос самовольной постройки

Какая процедура сноса самовольной постройки судебным приставом.

Здравствуйте Валентина! Самая простая, дает Вам добровольно снести, а потом нанимается бригада и за ваши деньги сносят все что указано в решении суда.

После истечения срока для добровольного исполнения сносит. Если не указано за чей счет, то могут за свой, а расходы взыскать с должника; Методические рекомендации Федеральной службы судебных приставов по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений 5 апреля 2012 Справка 1. Общие положения 1.1. Настоящие Методические рекомендации определяют порядок исполнения судебных актов о сносе самовольно возведенных строений. 1.2. Методические рекомендации разработаны в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах», Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон), Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Уголовным кодексом Российской Федерации, приказом ФССП России от 18.03.2010 № 145 «О мерах по осуществлению контроля за ведением исполнительных производств о сносе самовольно возведенных строений и исполнительных производств об обязании юридических лиц освободить незаконно занимаемые помещения», приказом ФССП России от 31.01.2011 № 28 «Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе принудительного исполнения требований исполнительного документа». 2. Общие понятия 2.1. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2.2. В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. 2.3. В соответствии с ч. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. 2.4. Снос строения включает в себя разборку, демонтаж или разрушение зданий и сооружений, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций, независимо от типа, назначения и степени завершенности. Сфера действия настоящих Методических рекомендации распространяется как на исполнение судебных решений о сносе объектов капитального строительства, так и на исполнение судебных решений о сносе временных построек (гаражей, киосков, рекламных щитов и прочих конструкций). Кроме того, Методические рекомендации могут применяться при исполнении требований исполнительных документов об освобождении земельных участков путем сноса строений либо их отдельных частей, о сносе отдельных элементов зданий и сооружений (этажей, надстроек, пристроек) и других исполнительных документов аналогичного характера. 3. Организация исполнения судебного решения о сносе самовольного строения 3.1. Согласно ст. 30 Закона судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя либо его представителя, если не истек срок предъявления исполнительного документа к исполнению и данный документ соответствует требованиям, предусмотренным ст. 13 Закона. 3.2. Когда исполнение судебного акта возлагается на представителя власти, государственного служащего, муниципального служащего, а также служащего государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации, судебный пристав-исполнитель предупреждает указанных лиц об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 315 УК РФ, за неисполнение судебного акта, а также воспрепятствование его исполнению. При наличии в действиях лица, указанного в настоящем пункте, признаков состава преступления, предусмотренного ст. 315 УК РФ, судебный пристав-исполнитель составляет рапорт об обнаружении признаков состава преступления, который регистрируется в порядке, предусмотренном приказом Минюста России от 02.05.2006 № 139. 3.3. Одновременно с возбуждением исполнительного производства судебный пристав-исполнитель принимает меры, направленные на запрет совершения регистрационных действий как в отношении подлежащего сносу строения, так и земельного участка, на котором он расположен. 3.4. По истечении срока для добровольного исполнения судебный пристав-исполнитель осуществляет выход по месту совершения исполнительных действий для установления факта исполнения либо неисполнения должником требований исполнительного документа. 3.5. В случае неисполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе, в срок, установленный для добровольного исполнения, а также неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для исполнения и предупреждает его, что по истечении указанного срока будет произведено принудительное исполнение. Кроме того, судебный пристав-исполнитель составляет и приобщает к материалам исполнительного производства план-схему земельного участка, на котором расположены подлежащие сносу объекты, с указанием количества входов/въездов на указанный земельный участок, иных объектов, расположенных в его границах, а также фотографии подлежащих сносу объектов. После вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора судебный пристав-исполнитель проводит проверку имущественного положения должника, в том числе в целях установления возможности взыскания с него в дальнейшем административных штрафов и расходов по совершению исполнительных действий. При этом привлечение должника к административной ответственности осуществляется после вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о взыскании исполнительского сбора независимо от его фактического взыскания. Кроме того, судебный пристав-исполнитель направляет письмо взыскателю с предложением обратиться в суд с заявлением об исполнении судебного решения самостоятельно в порядке ст. 206 ГПК РФ. 3.6. Если должник не исполнил требования, содержащиеся в исполнительном документе, без уважительных причин во вновь установленный срок, судебный пристав-исполнитель составляет протокол об административном правонарушении с учетом требований ст. 28.2 КоАП РФ. Судебный пристав-исполнитель вправе каждый раз устанавливать должнику разумный срок для исполнения требований по сносу, содержащихся в исполнительном документе, и в случае неисполнения должником этих требований без уважительных причин составлять протокол о каждом административном правонарушении, предусмотренном ст. 17.15 КоАП РФ, и передавать его для рассмотрения должностным лицам ФССП России, указанным в ст. 23.68 КоАП РФ. В случае длительного неисполнения должником судебного решения, судебному приставу-исполнителю рекомендуется пересматривать в сторону уменьшения срок исполнения требований исполнительного документа и более активно применять к должнику меры административного воздействия. 3.7. В случае если должником по исполнительному производству является гражданин, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации. В случае если должником по исполнительному производству является юридическое лицо, судебный пристав-исполнитель при наличии неоплаченного исполнительского сбора либо наложенного ранее в соответствии со ст. 17.15 КоАП РФ штрафа вправе обратиться в суд с заявлением о временном ограничении на выезд из Российской Федерации должностному лицу должника. 3.8. Судебный пристав-исполнитель применяет все меры, направленные на исполнение требований неимущественного характера, содержащихся в исполнительном документе, в соответствии со ст. 105 Закона. В случае необходимости организации дальнейшего исполнения за счет средств федерального бюджета судебный пристав-исполнитель информирует об этом старшего судебного пристава, который после проверки материалов исполнительного производства обращается с докладной запиской на имя руководителя соответствующего территориального органа, в которой излагает суть требований исполнительного документа неимущественного характера, а также в хронологическом порядке описывает действия, предпринятые для исполнения требований исполнительного документа. Выделение денежных средств на оплату расходов по совершению исполнительных действий по исполнению требований неимущественного характера, в том числе по сносу самовольно возведенных строений и/или разработку проектно-сметной документации, осуществляется в соответствии с письмом ФССП России от 31.01.2011 № 12/08-1872-ВМ, которым в том числе установлены требования к проектно-сметной документации. 4. Особенности осуществления исполнительных действий при организации сноса самовольных строений 4.1. В случае принятия взыскателем решения об исполнении требований исполнительного документа самостоятельно с последующим взысканием понесенных расходов с должника либо привлечения специализированной организации, с которой у территориального органа ФССП России заключен государственный контракт (договор) о сносе самовольно возведенного строения, судебный пристав-исполнитель обеспечивает и координирует их действия в соответствии с предоставленными ему полномочиями. 4.2. Должник в обязательном порядке уведомляется судебным приставом-исполнителем о дате и времени совершения исполнительных действий и предупреждается, что в случае отсутствия должника по месту совершения исполнительных действий в установленное время снос самовольного строения будет произведен в его отсутствие. Также в случае необходимости о совершении исполнительных действий уведомляются органы полиции, МЧС России, органы опеки и попечительства, средства массовой информации и др. 4.3. При обнаружении в занимаемом должником помещении имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание, в целях исполнения требований исполнительного документа судебный пристав-исполнитель в установленном порядке передает такое имущество на ответственное хранение ответственному лицу, указанному в ст. 86 Закона, либо при наличии у должника неоплаченных штрафов, исполнительского сбора либо расходов по совершению исполнительных действий обращает на него взыскание. Также если снос строения осуществляется путем демонтажа с сохранением строительных материалов и элементов конструкций, судебный пристав-исполнитель подвергает их описи и аресту в целях последующей реализации и возмещения за счет него расходов по совершению исполнительных действий. 4.4. В ходе совершения исполнительных действий судебный пристав-исполнитель составляет акт совершения исполнительных действий с изложением всех действий, совершенных участниками исполнительного производства. Акт совершения исполнительных действий подписывается понятыми, судебным приставом-исполнителем и иными лицами, присутствующими при совершении исполнительных действий. 4.5. Расходы по сносу самовольного строения, а также по хранению арестованного имущества относятся к расходам по совершению исполнительных действий и подлежат возмещению за счет должника в соответствии с гл. 16 Закона. 5. Порядок привлечения судебных приставов по ОУПДС 5.1. Судебные приставы по ОУПДС привлекаются для обеспечения безопасности судебных приставов-исполнителей при совершении исполнительных действий по сносу в соответствии с Методическими рекомендациями по взаимодействию судебных приставов по обеспечению установленного порядка деятельности судов с судебными приставами-исполнителями и дознавателями Федеральной службы судебных приставов в ходе совершения процессуальных действий и осуществления привода лиц, уклоняющихся от явки, утвержденными директором Федеральной службы судебных приставов — главным судебным приставом Российской Федерации 30.11.2011 № 03-19. 6. Порядок действий судебного пристава-исполнителя в случае эксплуатации подлежащего сносу объекта капитального строительства, обнаружения в подлежащем сносу строении посторонних лиц и домашних животных 6.1. В случае установления факта эксплуатации подлежащего сносу объекта капитального строительства судебный пристав-исполнитель составляет акт совершения исполнительных действий, в котором указывает данные обстоятельства, а также вручает лицам, осуществляющим эксплуатацию подлежащего сносу объекта, требования о прекращении указанных действий. В случае повторного установления факта эксплуатации подлежащего сносу объекта этими же лицами судебный пристав-исполнитель принимает меры по привлечению их к административной ответственности в соответствии со ст. 17.14 КоАП РФ. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, когда для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, влечет административную ответственность в соответствии с ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ. В связи с этим в случае установления таких фактов судебному приставу-исполнителю необходимо сообщать о них в органы государственного строительного надзора. 6.2. При обнаружении в подлежащем сносу строении посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних детей, судебный пристав-исполнитель в случае возникновения необходимости незамедлительно информирует об этом орган внутренних дел по месту нахождения жилого помещения, а также орган опеки и попечительства. 6.3. В случаях обнаружения в подлежащем сносу строении животных, представляющих опасность для жизни и здоровья, судебный пристав-исполнитель незамедлительно информирует об этом ветеринарную станцию и орган Россельхознадзора и до их прибытия принимает меры к изоляции животного. 7. Особенности совершения исполнительных действий в случае постоянного проживания граждан в строении, подлежащем сносу 7.1. В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации («Обзор законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года», утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2006 и 14.06.2006), из положений п. 2 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав. Следовательно, указанная постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения, поэтому лицо, которое возвело самовольную постройку, не может быть в ней зарегистрировано. Поскольку у лица не возникает право на проживание в данном помещении, то вынесение судом решения о сносе самовольной постройки не затрагивает его право на владение и пользование указанным жилым помещением, поэтому оснований для предъявления отдельного требования о выселении лица из самовольно возведенных построек не имеется. Таким образом, при подаче заявления о признании жилого помещения в установленном законом порядке самовольной постройкой не требуется дополнительно заявлять требование о выселении граждан из жилых построек, подлежащих в дальнейшем сносу, поскольку решением суда о сносе самовольно возведенного строения не нарушаются права гражданина на проживание в указанном жилом помещении. 7.2. Если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то в этом случае при подаче иска о сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять также требование о выселении. В связи с изложенным в случае, если подлежащее сносу строение имеет признаки жилого, судебный пристав-исполнитель направляет запрос в паспортный стол по месту нахождения подлежащего сносу строения о зарегистрированных в нем гражданах. В случае получения положительного ответа судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 Закона и возвращает взыскателю исполнительный документ с разъяснением в.

Смотрите так же:  Иск о нечинении препятствий в пользовании муниципальной квартирой

Есть решения о принуждению к сносу самовольной постройки 2010 г в 2012 суд вынс решения возложить снос на администрацию сейцас администрация подала заявления оприсуждении ниустойки занарушение права на исполнение судебного акта вразумный срок. Вопрос это законно.

Вопрос не понятен? За чей счет снос?

У приста решения суда на снос самовольной постройки могут ли ограничить выезд за границу.

Елена, ограничить выезд могут, но не в этом случае. Ограничение накладывается при наличии задолженности. У Вас другой случай.

Кто осуществляет финансирование приставов. Решение по сносу самовольной постройки должник не исполняет больше года. Приставы принудительный Снос не организовывают якобы нет денег. Похоже на затягивание.

Доброго времени. В Вашем случае налицо бездействие судебного пристава-исполнителя. Отсутствие финансирования — это отговорки, т.к. есть достаточные рычаги воздействия на должника. Советую обратиться в суд с административным иском и обжаловать бездействие пристава, потребовав моральную компенсацию с государства.

Почему самовольная постройка, на земельном участке, не принадлежащем гражданину подлежит сносу? Где об этом написано?

Здравствуйте, смотрите ст. 222 Гражданского кодекса РФ, где дается определение самовольной постройки, участок должен вам или принадлежать на праве собственности (или по договору аренды вы можете им пользоваться) Обратитесь в администрацию, если участок муниципальный, по данному вопросу (предоставлению участка в собственность либо аренду) ст. 222 ГК РФ . Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Здравствуйте! Об этом говорит ст. 222 ГК РФ. ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Абзац утратил силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) Использование самовольной постройки не допускается. (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). (п. 3.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) 3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору. Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. (п. 3.2 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. 03.08.2018)). КонсультантПлюс: примечание. Об ограничении права органов местного самоуправления на принятие решения о сносе самовольной постройки см. ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом: 1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования; 2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта. Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года. Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан. КонсультантПлюс: примечание. Положения абз. 6 п. 4 ст. 222 применяются также в отношении жилых домов и жилых строений, созданных до 01.01.2019 соответственно на дачных и садовых земельных участках (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ). Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Смотрите так же:  Нотариус в сергиевом посаде адреса

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации самовольная постройка подлежит сносу так как возведена без получения согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) КонсультантПлюс: примечание. Ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ установлены условия, при которых не может быть принято решение о сносе объектов ИЖС, жилых домов и жилых строений. ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка КонсультантПлюс: примечание.

Написано в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу

Здравствуйте, Владимир! На это прямо указано в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) Статья 222. Самовольная постройка КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>> 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Абзац утратил силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ. Использование самовольной постройки не допускается. (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). (п. 3.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) 3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору. Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. (п. 3.2 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. 03.08.2018)). КонсультантПлюс: примечание. Об ограничении права органов местного самоуправления на принятие решения о сносе самовольной постройки см. ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом: 1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования; 2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта. Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года. Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан. КонсультантПлюс: примечание. Положения абз. 6 п. 4 ст. 222 применяются также в отношении жилых домов и жилых строений, созданных до 01.01.2019 соответственно на дачных и садовых земельных участках (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ). Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома. (п. 4 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

В статье 222 ГК РФ перечислены все основания для признании построек самовольными, в том числе если возведена на земельном участке, не принадлежащем гражданину

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Постройка на чужом участке как раз и является самовольной, поскольку лицу, осуществившему данную постройку, земельный участок не был предоставлен в установленном порядке.

Здравствуйте. Статья 222. Самовольная постройка (ГК РФ) 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. — Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. НО можно через суд решить этот вопрос, подать исковое заявление, описать ситуацию, что владеете участком более 15 лет и постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц. То за ВАми может быть признано ПРАВО собственности. На участок и постройку. Иначе. Службы местного самоуправления должны известить хозяина самовольного строения о несоответствии его установленным требованиям. Снос самовольной постройки может производиться по различным основаниям в административном порядке либо по решению суда. Желаю удачи. В.

Здравствуйте, теоретически такую постройку могут снести, написано это в ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Чтобы такого не произошло, необходимо обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о выделении земельного участка, а в последствии можно узаконить самовольную постройку, путем подачи в суд заявления о признании на неё права собственности.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Необходимо будет через суд решить ваш вопрос, подать исковое заявление, описать ситуацию, что владеете участком более 15 лет и присройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Разъясняю, самовольная постройка, подлежащая сносу, закреплена в ст.222 ГК РФ. Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности, если удастся доказать, что данное строение никому не мешает. Только администрация и суд может вынести постановление о сносе самовольного строения.

Выигран суд по сносу самовольной постройки 20 апреля 2017 года вступивший в законную силу. 27 мая 2017 возбуждено исполнительное производство. Приставы не наложили запрет рег действий вместе с возбуждением об исполнительном производстве и ответчик которого суд обязал снести самовольный объект совершил дважды переход права 14 июня 2018 и 24 июля 2018. Что делать? Самовольную постройку вновь используют. Осуществляют предпринимательскую деятельность.

Здравствуйте! Значит приставы не исполняют свои обязанности и на них нужно подавать жалобу в прокуратуру. А то, что сменился собственник ничего не означает, т.к. при этом сам объект, в отношении которого принято решение не сменился.

По аналогии: Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 г. ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 1 (2017) Список изменяющих документов (в ред. Обзора судебной практики N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14. Переход права собственности на недвижимое имущество в ходе исполнительного производства, возбужденного в отношении предыдущего собственника, на которого вступившим в законную силу решением суда возложена обязанность о приведении этого имущества в прежнее состояние, влечет переход данной обязанности на нового собственника. Так же и по сносу.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как произвести расчета за неисполнения решения суда по сносу самовольной постройки в добровольном порядке.

Непонятно о каком расчете идет речь. Кто вы в этой ситуации что хотите сделать. Расчеты могут быть разными. Зависит от того для чего он.

Есть решение суда о сносе самовольной постройки, но ответчик не реализует его. Можно ли применить к нему неустойку, если на суде это не заявлялось? И если можно, то как? Снова писать иск? Или неустойку должны применить приставы?

—Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не получится. Нажимайте на пристава исполнителя. Пусть производит снос незаконного строения в принудительном порядке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Является ли процессуальным нарушением, если иск о сносе самовольной постройки подан не на собственников жилья и участка, а на лицо производившим постройку (супруга собственницы доли). Может суд признать такое лицо не надлежащим ответчиком?

Доброго времени суток, Сергей. В Вашем случае можно говорить о не надлежащем ответчике. По общему правилу Гражданского права (ст. 210 ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Стало быть ответчиком по делу будет собственник самовольной постройки, с учетом того, что собственником будет зарегистрировано право на объект недвижимости. Собственница доли на самовольную постройку будет привлечена в качестве соответчика (второй ответчик). Бузунов Александр Иванович.

По моему иску суд приговорил к сносу соседки дом как самовольную постройку в течении двух месяцев руками хозяина дома. Если он этого не выполнит то снос сосед кого дома поручено мне за счёт соседа. Но как это сделать на практике. Ведь соседки дом стоит на соседнем участке не принадлежат ем мне.

После вступления судебного решения в силу получите исполнительный лист и подайте его приставам. Они организуют снос дома и проконтролируют, что бы со стороны соседки не было препятствий. В любом случае привлекается специализированная организация.

Если решение суда о сносе самовольной постройки вступило в силу и дан срок на снос, но мы подали кассационную жалобу на решение аппеляционного суда, то как в этом случае быть со сроком исполнения сноса самовольной постройки. Этот срок сдвигается или нет на время рассмотрения кассационной жалобы.

Добрый день! Вы можете подать заявление об отсрочке исполнения. Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Игорь, добрый день! В кассационной инстанции обжалуются решения, уже вступившие в законную силу. Также п.1 ст.381 ГПК предусматривает: В случае истребования дела судья вправе вынести определение о приостановлении исполнения решения суда до окончания производства в суде кассационной инстанции при наличии просьбы об этом в кассационных жалобе, представлении или ином ходатайстве. Поэтому Вы можете воспользоваться этим способом защиты своих прав.

Судья приговорил в своём решении наш дом на нашем земельном участке к сносу как самовольную постройку. На наш взгляд совершенно не обоснованно и незаконно. Есть ли смысл подать на судью жалобу председателю суда или в коллеги судей на плохое проведение процесса и неправомерное решение до аппеляционной инстанции.

Никакого смысла в подобной жалобе ни до, ни после апелляции нет. Необоснованность решения оспаривается в апелляционном порядке, а не в ККС. Вообще, судя по вопросу, Вы сами судились. Результат вполне предсказуем.

Добрый день! Жалоба председателю суда ничем не поможет в деле. Имеет смысл это делать. Если судья ведет себя неподобающим образом. Решение не в Вашу пользу к таким случаям не относится, даже если Вы считаете его незаконным. Для обжалования судебных решений имеется установленный порядок. Вам надо подавать апелляцию.

Игорь, Вы задали 109 вопросов, видимо надеясь самостоятельно с помощью ответов юристов сайта успешно провести дело. Результат, как говорится, налицо — дело проиграно. Фактически, последним шансом у Вас является апелляционное обжалование. Я немного посмотрел предыдущие вопросы Ваши. Я из вопроса например не вижу нарушения прав именно соседа. Надо сосредоточиться на грамотном апелляционном обжаловании, а не писать какие-то ненужные писульки. Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела.

Смотрите так же:  Экспертиза зданий и сооружений ульяновск

Здравствуйте! Для достижения цели — отмены принятого решения, нет смысла обращаться с интересующими Вас жалобами. Поскольку Вы не согласны с решением суда, следует поступить только одним образом — подготовить и подать апелляционную жалобу.

Не возможно ответить на ваш вопрос без изучения материалов. Кто и как вел процесс? Протокол судебного заседания? Доказательства и результаты экспертиз?

Один наследник подал на другого на снос самовольных построек. Эти постройки стоят более 30 лет и никому не мешают. Могут ли заставить снести?

Здравствуйте. Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка (действующая редакция) [Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222] 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Здравствуйте! Вы оба наследники одного и того же имущества? Если постройки стоят более 30 лет и земельный участок ваш, при условии. Что они не нарушают ничьих прав. Можно признать право собственности на них через суд. для этого необходимо получить экспертное заключение, о том. что постройки не представляют угрозы жизни и здоровью. Не нарушают правил землепользования и т.д., подготовить исковое заявление и обратиться в суд. подготовить экспертное заключение и более подробно можем вам ответить, если вы позвоните 8 952 818 1900.

Вынесли решение суда о сносе самовольной постройке, писала заявление на отсрочку до 01.05 ю 2018 года, так как не имею средств арендовать жилья. Суд отклонил заявление. Могу ли я повторно написать жалобу на отсрочку. Судебный пристав звонил и сказал что решение суда у них на руках и они уже подготавливаются к сносу. Планируют в среду. Возможно ли в зимний период выгонять на улицу?

Добрый вечер! Почему не обжаловали определение суда об отказе в отсрочке? Когда было вынесено определение? Прошло 15 дней с момента вынесения решения? Буду рада помочь в решении вопроса!

Принято решение суда о сносе самовольной постройки на земельном участке ИЖС использование не по назначению лишён права на земельный участок, по суду установлен снос на 3 августа 2017 года администрация этого не сделала, земельный участок с самостроем продали другому лицу через аукцион, здание до сих пор сипользуется как шиномонтаж законно ли это и что можно сделать.

Сделка незаконна в данном случае. Есть вероятность подачи иска о признании сделки недеййствительной. Удачи Вам и всего хорошего.

Хозяин соседнего участка подал на наш дом в суд требуя его сноса как самовольную постройку из-за недостаточного расстояния от нашего дома до границы участка. Один из аргументов его является то, что с крыши нашего дома может падать снег и лед. Однако наш дом находится как бы в тупике его участка и удален примерно на 10 метров от дорожек по которым он и его семья ходит.. Его дорожки прохлдят под крышей его дома и дома другого хозяина находящегося с ним в долевой собственности. Причем его крыша не снабжена никакими средствами снегозащиты. Т.е схода снега сосвоей крыши он не боится. Какие-то двойные стандарты. Нужно ли обратить внимание суда на эти двойные стандарты и будет ли это продуктивно с точки зрения защиты нашего дома. А то он на этом основании требует сноса нашего дома.

Самое правильное обращать внимание суда (а точнее конкретного судьи) на свои доводы, с помощью специалиста — адвоката. Именно эта профессия предполагает знания и умения по ведению дел в судах.

Игорь, «обращение внимание на крышу соседа» не повлияет на рассмотрение дела в рамках требований, которые суд рассматривает, заявленные истцом — соседом. Если у Вас имеются требования к нему, необходимо заявить требования. Требования относительное его крыши, не будут являться встречными требованиями по данному делу. Относительно стандартов. Они определяются экспертом, по результатам проведенной экспертизы.

Постройку соседа суд признал самовольной и подлежащей сносу в 2013 году. Имеет ли решение суда срок давности? Куда обратиться, что бы самовольную постройку снесли?

Здравствуйте. Срок исполнения требований содержащихся в исполнительном листе составляет 3 года. В решении о сносе должно быть указано за чей счет осуществляется снос. Если снос должен быть осуществлён за счёт соседа, то необходимо получать исполнительный лист и обращаться в службу судебных приставов.

Какой порядок сноса самовольной постройки администрацией городского поселения? Только судебный порядок?

Доброго вам времени суток. В любом случае снос любой самовольной постройки возможен только в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день! При определённых условиях, предусмотренных законом, могут без решения суда. Федеральный закон от 13.07.2015 № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон „О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“» (вступил в силу 15 сентября 2015 г.) дополнил норму, регулирующую правовой статус самовольных построек, новым положением. Так, п. 4 ст. 222 ГК РФ теперь предусмотрен внесудебный порядок принятия и приведения в исполнение решения органов местного самоуправления о сносе самовольных построек, при условии, что: самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей; земельный участок, на котором находится самовольная постройка, расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Суд вынес решение по иску администрации о сносе самовольной постройке, на моём участке под ИЖС! РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ я о суде не знал, предписаний не каких не давала администрация, все повестке шли по старому адресу! Сейчас написал заявление об отмене решения, подаю иск о признание права собств. На постройку, что нужно сделать, какие документы должны быть для подачи иска?

ДОБРЫ ДЕНЬ! Суд вынес решение по иску администрации о сносе самовольной постройке, на моём участке под ИЖС! РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ я о суде не знал, предписаний не каких не давала администрация, все повестке шли по старому адресу! Сейчас написал заявление об отмене решения, подаю иск о признание права собств. На постройку, что нужно сделать, какие документы должны быть для подачи иска? Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ). Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат. Нормы права. КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 48 1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 1. Адвокатская деятельность 1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

В суде находится гражданское дело о сносе самовольной постройки. Экспертизой установлено что дом расположен в непосредственной близости к границе земельного участка, а эркер 3 кв. метра выходит за красную линию. Соответственно требуется привлечение Комитета по распоряжению муниципальной собственностью администрации и Росреестра, т.к часть дома находится на территории общего пользования в муниципальной собственности, и затрагивает интересы как раз администрации и Росреестра. Как теперь привлечь Администрацию и Росреестр? Ход-во о привлечении третьих лиц. Заявляющие собственные требования или нет? Указывать ли на чьей стороне они будут в деле?

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: Заявляйте ходатайство о привлечении третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования. В своей позиции по делу третьи лица и выскажутся относительно того на чьей они стороне Спасибо за обращение на сайт.

Добрый день, просто просите привлечь, на чьей стороне — они определяются сами, по поводу самостоятельных требований — будет зависеть от их позиции.

Суд первой инстанции вынес решение о частичном сносе самовольной постройки. Экспертиза показала, что строение соответствует всем нормам кроме плотности застройки на участке. Может ли Администрация района допустить строение к дальнейшей жизни?

Если суд вынес решение о сносе, то нужно сносить, решение суда выше по юридической силе, чем решение администрации. Всего Вам доброго!

Самовольная постройка. Соседи и Админ. Подали в суд на снос дома. Назначена комплексная экспертиза, соседский участок по кадастру наезжает на мой на 25 прим см. Участки ставились на кадастр по факту пользования. Мне заявлять что это кадастровая ошибка? Или что это и что для этого нужно делать чтоб опровергнуть это нелепое смещение. Спасибо.

Здравствуйте! Что касается дома, то необходимо подавать возражение на исковое заявление с просьбойпризнать самовольную постройку плановой не подлежащей сносу. Что касается земли, то выводы можно делать только по результататм экспертизы. Кроме того, Вы можете воспрепятствовать доступу на Ваш земельный участок специалистов, которые будут устанавливать что дом самовольно возведен. Требуйте судебного решения на допуск на Ваш земельный участок.

• Здравствуйте, У вас судебные разбирательства и нет смысла искать бесплатных советов в Интернете, ищите для представления ваших интересов в суде хорошего юриста Желаю Вам удачи и всех благ!

Если Вы уверены, что граница не менялась и у Вас есть доказательства этому, то это кадастровая ошибка (ныне реестровая) и указаны не верные координаты, тогда внесут изменения по факту. Но Вам же выгоднее, чтобы не было ошибки, тогда берем координаты из ЕГРН, которые считаем верными и устраняемы препятствия в пользовании, то есть сдвигаем границу в сторону соседей. Но допустимая погрешность имеется, 30 см, допустимо. Вам необходимо подавать встр иск, Вам надо доказать, что граница-забор проходит не в соответствии с с ЕГРН, а потому надо его передвинуть, тогда оснований для сноса не будет, дом на Вашей территории. Но 3 метра от границы нужно, но есть и другие критерии для сноса.

Добрый день, Инга! Если подан иск в суд, то необходимо писать возражение на иск, возможно — встречный иск и узаконивать вашу постройку. По земле необходимо заявлять ходатайство о проведении комплексной экспертизы. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте! Ситуация не простая. Прежде, чем давать дельный совет, надо разобраться во всех обстоятельствах, ознакомится с иском. Вероятно, надо подавать втречный иск об определении границ земельных участков, если действительно имеется наложение границ. Это предварительное мнение. Лучше решать проблему совместно с адвокатом.

Здравствуете. Да комуто Вы крепко насолили: ( ( ( ( 25 см-это в пределах ошибки измерений: ( В он лайн Всё Вам рассказать сложно. Поэтому очень советуем обратиться к земельному адвокату лично. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

А какой смысл вам заявлять о границах земельного участка, если у вас вопрос в суде стоит о сносе самовольной постройки? Чем это вам может помочь?

Добрый день! А причем здесь границы земельного участка, если вопрос в суде состоит совсем в другом,-о сносе вашего дома? Суд рассматривает иск по существу, и ваших границ касаться не будет. Хотите рассмотреть этот вопрос,-сами подавайте иск по вашему предмету..

Разъясните пожалуйста! Есть исполнительный лист с требованием сноса самовольной постройки. Я это требование пока не исполняю так как виду с истцом переговоры о заключении мирового соглашения и утверждению его в суде. Пристава выписывают мне требование о сносе в течении пяти дней и сразу постановление по делу об административном правонарушении за неисполнение предыдущего требования статья 17.15 часть 2 2000 рублей. Через 5-7 дней процедура повторяется требование, постановление и т.д. не слишком ли они частят? (10-12 тысяч в месяц частному лицу) Требование снести здание в 5-ти дневный срок правомерно? А проект на снос нужен? Спасибо.

Здравствуйте Вам каждые 5 дней вправе выписывают такой штраф после каждого уведомления закон не ограничивает количество штрафов приставов Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Снос самовольной постройки.
Все необходимые документы для строительства есть: земельный отмежеванный, и квартира и земельный в собственности (квартира в трех квартирном жилом доме в сельской местности), разрешение на реконструкцию, градостроительный. Единственный недостаток — это кадастровая ошибка, которая в процессе устранения. Мы построили пристрой и закрыли их окно. У соседа земельный неотмежеванный и стоит стена с окном на общей границе. Имел разве он право строится на неотмежеванном участке?

Елена Сергеевна, Ваш вопрос касается строительных и градостроительных норм, Правил застройки, норм пожарной безопасности. Поэтому, чтобы ответить на Ваш вопрос, как минимум эксперт должен сделать замеры на участке. Плюс, играет роль год застройки, потому что в разные годы были разные нормативы по метражу. Поэтому, если Вы всерьез планируете заняться этим вопросом, то начинать стоит с обращения к адвокату. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде — Степанов Вадим Игоревич.

Могут ли иск о сносе самовольной постройки подать гос. структуры (пожарные, БТИ и др.)?

В ст. 222 ГК РФ лицо, которое вправе обратиться в суд с требованием о сносе самовольной постройки, не указано, в данном случае следует обращаться к общему процессуальному правилу о том, что истцом по делу может являться заинтересованное лицо, чьи права, свободы или законные интересы были нарушены. Самовольная постройка в первую очередь нарушает права собственника земельного участка, на котором она возведена.

Решение суда снос самовольной постройки. Исполнительный лист выдан на снос самовольной постройки на человека который строил этот дом, но он умудрился через продажного судью продать этот самострой. Вопрос Кто должен сносить самовольную постройку старый владелец, но он уже не является собственником, может новый владелец как правопреемник, но не на него же исполнительный лист. Объяснила как правильно делать.

Здравствуйте. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (с изменениями и дополнениями) Пристав обязан исполнить судебный акт.

По моему заявлению администрация города подала иск в арбитражный суд о сносе самовольно постройки. Суд наложил арест на продажу самовольно постройки обязал владельца снести за свой счёт.апелляция оставила решение без изменения. Тогда владелец само вольной постройки делает договор купли продажи задним числом и через районный суд узаканивает договор купли продажи.. Сделка была в 2014. законно ли это. И как поступать, чтобы снесли самосрой,

Признавать сделку купли-продажи не действительно (мнимой). Доказывать что сделка была совершена без намерения а для того чтобы не сносить самоволку. Кроме того в рамках данного процесса можно будет провести экспертизу — когда был подписан договор.

Слишком мало информации в Вашем вопросе. Предметом рассмотрения в суде был вопрос о самовольности постройки или нет? Если нет, то для арбитража не должно служить препятствием решение районного суда, так как в нем идет речь всего лишь о купле-продаже. Делать ничего не надо а надо добиваться выполнение решения арбитражного суда, независимо от того кто является собственником. Если районный суд кроме узаконивания договора купли-продажи и узаконил самовольную постройку то необходимо обжаловать вступившее в силу решение районного суда. Кроме того, для вашего вступления в дело значение имеет не когда они совершили сделку (2014 год) а вступление в силу решения суда, если не прошло шесть месяцев, и если это решение существенным образом затрагивает ваши законные права и интересы, вы имеете право обратиться в суд за отменой этого решения — статья 376 ГПК РФ.

Нужно обжаловать решение суда, назначать экспертизу. Дело в том, что если его не обжаловать, то решение вынесенное арбитражным судом будет не исполнимо.