Приказ о стоянке личного автомобиля на территории предприятия

О парковке личного транспорта

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, существует ли официальный документ запрещающий парковку личного автотранспорта возле образовательного учреждения. Я оставляю свою машину в 10 метрах от образовательного учреждения для взрослых, охранники угрожают.

Ответы юристов (1)

Проезд должен быть свободным для передвижения какого-либо транспортного средства. Нельзя также оставлять свой автомобиль на тротуарах, тротуар – это зона передвижения пассажиров, а не автомобилей.

Прежде, чем Вы припаркуетесь во дворе, Вы должны обязательно обратить внимание, есть ли во дворе магазины, потому что служебный вход магазина должен быть свободным для подъезда машин с товаром для дальнейшей выгрузки или наоборот загрузки. Правила парковки во дворах гласят, что автотранспорт может быть припаркован не ближе десяти метров от дверей.

Жители часто жалуются, что из-за машин, оставленных во дворах, невозможно даже с детской коляской проехать. Причем на улицах есть такие машины, собственники которых напрочь игнорируют правила парковки во дворах, и оставляют свои заброшенные транспортные средства на произвол судьбы, а те и стоят там годами. Эту проблему пытаются решать жилищно-эксплуатационные конторы и муниципальная полиция.

Есть правила парковки во дворах и правила благоустройства, которые запрещают парковку машин во дворах кроме мест, отведенных для парковки. Не исключён тот факт, что со временем будут принудительно эвакуировать отдельные машины. Те, которые стоят очень долго и мешают движению других авто или расчистке дворов.

Согласно новым Правилам парковки во дворах и Правилам дорожного движения оставлять машины в неразрешенных местах нельзя, это является нарушением пункта 15 «Остановка и стоянка» «Правил дорожного движения». Нельзя оставлять машины во дворах там, где они препятствуют движению другого транспорта и пешеходов.

Авто нельзя парковать ближе пяти метров от мусорных контейнеров. А также запрещена парковка на тротуарах, кроме мест, обозначенных соответствующими дорожными знаками. За такие нарушения предусмотрен штраф. Правила парковки во дворах гласят, что легковушки и мотоциклы можно парковать на краю тротуара — так, чтобы для движения пешехода оставалось не менее двух метров.

Власти намерены ввести запрет на парковку автотранспорта вблизи образовательных учреждений. Вопрос о запрете остановки автомобилей в радиусе 25 м от школ, детских садов и учреждений дополнительного образования пока находится в стадии решения.

Кроме того, машины нельзя ставить во дворах на зеленых зонах. Этого не оговорено в правилах дорожного движения, но это является нарушением правил благоустройства города.

По ГОСТу количество парковочных мест во дворах должно быть равным 30% от общего числа квартир. Правда, основываясь на кодексе ЖКХ, с согласия жильцов возможно хоть весь двор сделать одной большой парковкой или, наоборот, установить свои, более жёсткие правила для автовладельцев.

Само собой, парковаться на газонах, детских площадках, тротуарах запрещается, и это может закончиться административным штрафом, автомобиль по существующим нормам можно оставлять на расстоянии не менее 25 метров от окон дома. Если же транспортное средство никаким образом не затрудняет движение других автомобилей и не приносит неудобства для жителей дома, то это за нарушение не считается.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Законность ограничения движения и стоянки личного транспорта работников на прилегающей территории предприятия (крупное ОАО)

Здравствуйте, я год работаю на производстве в крупном ОАО. Каждое утро приезжаю на работу на личном транспорте и ставлю машину на время работы на парковку на прилегающей к предприятию территории. Со вчерашнего дня администрация предприятия установила шлагбаум и ввела пропускной режим проезда и парковки на этой территории. Пропуска получила незначительная часть ранее парковавшихся сотрудников. И по каким критериям отбирались эти сотрудники не известно. Остальные были вынуждены парковать личный транспорт кто где может во дворах и на прилегающих территориях других предприятий.

Пожалуйста разъясните законно ли ограничение пользования (проезда и парковки) личного транспорта на прилегающей к предприятию территории, являющейся объектом общего пользования? В каких случаях это законно и если это не законно, то какие действия можно предпринять, чтобы возобновить пользование данной парковкой всем сотрудникам предприятия?

Ответы юристов (10)

Здравствуйте, Илья. Если земельный участок в собственности акционерного общества и огражден в таком случае он не является объектом общего пользования, так как доступ на него закрыт для третьих лиц кроме работников (и тех кому по пропуску дают разрешение на вход).

Уточнение клиента

Спасибо за ответ! Участок не в собственности, не находится на территории предприятия и не огорожен. Этой парковкой до вчерашнего дня могли пользоваться все граждане без ограничения. Заметим, что пропускной режим введен строго для личного транспорта. Пеший проход всех граждан остался без препятствий.

19 Ноября 2014, 16:27

Есть вопрос к юристу?

Если Вы уверенны в незаконности захвата прилегающего участка, можете обратиться с соответствующим заявлением в Прокуратуру. Согласно КоАП РФ

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Вопрос в том в чей собственности находится земельный участок с парковкой? и не является ли парковка на земельном участке препятствием например для свободного доступа к каким-либо социальным объектам?

Если находится в аренде земельный участок то надо смотреть его назначение по Договору.

Исходя из этих вопросов можно точно понять мотивы действий администрации предприятия. Возможно, это вынужденная мера для них.

Уточнение клиента

Парковка не является препятствием для свободного доступа к каким-либо социальным объектам. Причиной введения строгой пропускной системы был большой наплыв к порогу административного здания в обеденный перерыв всевозможных торговцев, мешающих свободному выезду припаркованного транспорта. Парковка расположена у главной проходной завода, где происходит движение людей — потенциальных покупателей.

Вопрос, стало быть, находится ли участок перед проходной в собственности предприятия. Спасибо за ответ!

19 Ноября 2014, 16:39

Здравствуйте, в случае несогласия с таким решением (а оно вполне может быть законным, т.е. когда участок принадлежит ОАО ) Вы можете обратиться для соответствующего объяснения к руководству, можно и в прокуратуру как пишут коллеги, но надо понимать пределы действий (вряд ли за это Вас похвалят руководство и непосредственный начальник ).

Для начала запросите информацию о причине установки шлагбаума.

Пожалуйста разъясните законно ли ограничение пользования (проезда и парковки) личного транспорта на прилегающей к предприятию территории, являющейся объектом общего пользования?

Могу предположить (с высокой долей вероятности), что прилегающая к заводу территория оформлена в собственности ОАО, в котором Вы работаете. Если это так, то собственник вправе ограничить пользование своим имуществом на законных основаниях. К сожалению, факт того, что Вы работайте на этом предприятии не дает в этом плане каких-либо преимуществ. Узнать о том, в чьей собственности находится земельный участок можно сделав запрос в ФРС. Стоимость запроса для граждан — 200 рублей.

В том случае, если собственником участка не является ваш работодатель, то его действия незаконны и их можно обжаловать в прокуратуру либо в суд.

юрист Сергей Васильев

Статья 40. Права собственников

ельных участков на использование земельных участков

1. Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;

2) утратил силу. — Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков

1. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Смотрите так же:  Лицензия на работу для иностранных граждан

2. В соответствии с пунктом 1 статьи 23 настоящего Кодекса права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.

Илья, я не знаю как в Новосибирске с парковками обстоит дело, но в Москве очень туго. Из своей даже не практики, а из наблюдений. У нас практически каждое предприятие захватило себе кусочек земли у дороги (район Каширского шоссе) — столбики шлагбаумы и т.п. Так бы они и стояли, не вмешайся прокуратура и не зачисти это все одним прекрасным днем бульдозером. Хотя, наверное, в ближайшее время сделают платную муниципальную парковку, но это уже другая история.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ Андрей! С парковками становится туго. Судя по всему именно такой же захват произвело и мое предприятие. Как советовали Ваши коллеги, мы напишем коллективное письмо в администрацию с просьбой обосновать законность ограничения доступа к парковке.

19 Ноября 2014, 16:44

Парковка не является препятствием для свободного доступа к каким-либо социальным объектам. Причиной введения строгой пропускной системы был большой наплыв к порогу административного здания в обеденный перерыв всевозможных торговцев, мешающих свободному выезду припаркованного транспорта. Парковка расположена у главной проходной завода, где происходит движение людей — потенциальных покупателей. Вопрос, стало быть, находится ли участок перед проходной в собственности предприятия. Спасибо за ответ!

По сути Вам просто необходимо узнать, будете ли Вы конечно этим вопросом озадачиваться Ваше дело, что с указанным участком — в аренде, бессрочном пользовании или это действительно сделано самовольно.

Скажу так — весьма сомнительно устанавливать шлагбаум без документов на землю, это не столбики которые можно сказать «не знаем кто поставил, можете убрать и заехать» .

Парковка не является препятствием для свободного доступа к каким-либо социальным объектам. Причиной введения строгой пропускной системы был большой наплыв к порогу административного здания в обеденный перерыв всевозможных торговцев, мешающих свободному выезду припаркованного транспорта. Парковка расположена у главной проходной завода, где происходит движение людей — потенциальных покупателей. Вопрос, стало быть, находится ли участок перед проходной в собственности предприятия. Спасибо за ответ!

Да, важен вопрос в чей собственности находится участок перед проходной. если в собственности предприятии, то Вы и другие сотрудники могут попытаться поговорить с руководством о необходимости наличия парковки (письменное обращение к руководству).

Но, поскольку массовый поток людей в этом месте, то для руководства это меры безопасности и тогда навряд ли Вам пойдут навстречу в этом вопросе.

Если же в аренде, то может быть перезаключили договор аренды или контролирующие органы указали на необходимость изменить данное применение земельного участка.(может быть и по жалобам граждан-покупателей).

напишем коллективное письмо в администрацию с просьбой обосновать законность ограничения доступа к парковке.

Самым правильным документом будет выписка из кадастра и картографии об указанном земельном участке, если собственником или хотя бы арендатором будет числиться ОАО то вопросы снимутся сами по себе, ответ администрации не гарантия так скажем «правды», если он вообще будет дан.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

приказ о стоянке личного автомобиля на территории завода

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Вы спросили. работаю Я? Да, я работаю 24 часа в сутки. Я МАМА! Я будильник, повар, дворник, учитель, няня, врач, строитель, охранник, фотограф, тренер, утешитель. Я не могу взять отпуск по болезни. Я работаю день и ночь. Зарплата моя поцелуи и объятия!

РЕБЕНОК — это вечный двигатель, а еще дрыгатель, прыгатель, скакатель, кусатель, обниматель и крепко целователь.

Вы спросили. работаю Я? Да, я работаю 24 часа в сутки. Я МАМА! Я будильник, повар, дворник, учитель, няня, врач, строитель, охранник, фотограф, тренер, утешитель. Я не могу взять отпуск по болезни. Я работаю день и ночь. Зарплата моя поцелуи и объятия!

РЕБЕНОК — это вечный двигатель, а еще дрыгатель, прыгатель, скакатель, кусатель, обниматель и крепко целователь.

Для того, что бы убрать личные авто с территории завада нужен приказ директора? Извините, что это за бред и кто Вами руководит в таком случае?

Личный автотранспорт с территории завода должен был быть убран до приезда проверки, в крайнем случае до того, как директор закончил фразу «Убрать все с территории».

Относительно Вашего вопроса могу посоветовать следущее. В случае необходимости водитель пишет заявление, с указанием сроков которое роассматривает Ваш дирик и которое является основанием для охраны как на въезд, так и на выезд. И все. Никаких приказов издавать не надо.

Извините Lexx, не знаю как работает Ваше предприятие, но организаторские способности .

Стоянка авто под окнами дома

Здравствуйте. У нас появился новый сосед. Я живу в пятиэтажке на втором этаже. Раньше подо мной жили старички. Они не смогли за собой ухаживать, и их дети забрали к себе, а квартиру продали. Квартира угловая. Эти молодые люди решили устроить себе автостоянку прямо под окнами дома. У них две машины. Они сделали насыпь, чтобы машина легче заезжала на бровку, и ставят свои машины прямо на бывший газон. Теперь я утром и вечером вместо свежего воздуха нюхаю выхлопы бензина. Новые соседи на контакт не идут. Имеют ли они право ставить свои автомобили прямо на бывшие зеленые насаждения под окнами?

Ответы юристов (11)

Такого права у них нет. Вызывайте ГАИ и представителей УК и решайте вопрос.

Есть вопрос к юристу?

Наложить штраф на владельцев автомобилей, припаркованных незаконно, поможет обращение в полицию. Заявление с приложенными фотографиями номеров машин на самозахваченной территории должно содержать описание всех незаконных действий соседей. По рассмотрению дела налагается штраф согласно КоАП РФ (статья 7.1) в размере от пяти до десяти МРОТ. Кроме того, нарушителю придется заплатить за испорченные зеленые насаждения под окнами. И наконец, граждане, ущемленные в правах, могут потребовать привести в прежнее состояние придомовую территорию за счет нарушителей.

В соответствии с ЖК РФ:

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Кроме того, согласно статьям 36 и 44 Жилищного Кодекса РФ,

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Смотрите так же:  Возврат налога на имущество сроки

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Действия Ваших соседей неправомерны при отсутствии разрешающего решения общего собрания или ТСЖ исходя из следующего:

В соответствии с ЖК РФ:

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Кроме того, согласно статьям 36 и 44 Жилищного Кодекса РФ,

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По факту самовольного использования земельного участка под автостоянку, на котором расположен Ваш многоквартирный дом, Вам следует обратиться в отдел полиции с письменным заявлением о возбуждении в отношении указанных лиц дела об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ, а Председателю совета Вашего многоквартирного дома следует обратиться с письменным заявлением о возбуждении в отношении них уголовного дела по ч. 1 ст. 330 УК РФ. Я полагаю, руководствуясь своим немалым опытом, что для некоторых сотрудников полиции норма закона, предусмотренная ч. 1 ст. 330 УК РФ, оказывается «неподъёмной» в правоприменении, так же как для штангиста 330 кг. Для того, чтобы возбудить уголовное дело по данной статье, органу дознания необходимо изучить российское жилищное законодательство в части порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом. Обращайтесь в отдел полиции, не смотря ни на что.

Если у Вас имеется в наличии схема многоквартирного дома и придомовой территории, то можно было бы обратиться в Роспотребнадзор с письменным заявлением о возбуждении в отношении указанных лиц дела об административном правонарушении по ст. 6.4 КоАП РФ. В своём письме Роспотребнадзора от 07 декабря 2011 года «Об организации надзора за условиями проживания населения Российской Федерации» Главный государственный санитарный врач России, руководитель Роспотребнадзора Онищенко Геннадий Григорьевич даёт разъяснение правоприменения п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утверждённые Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64. Онищенко Геннадий Григорьевич указывает в своём письме, что «согласно п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 на территории дворов жилых зданий запрещается размещать автостоянки. Данное требование регламентирует размещение новых объектов, но не распространяется на временно размещаемые объекты. Вместе с тем, существующие объекты не должны ухудшать условия проживания населения. Придомовая территория является принадлежностью многоквартирного жилого дома, её режим регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации». Из смысла данного письма следует, что поведение указанных лиц не должно ухудшать условия проживания жильцов Вашего многоквартирного дома. Попробуйте также обратиться в Роспотребнадзор.

Смотрите так же:  Узнать стаж безаварийного вождения

Кроме этого, рекомендую Вам проанализировать поведение указанных лиц на предмет совершения ими административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 12.15 КоАП РФ. Согласно п. 9.9 Постановления Правительства РФ от 23 октября 1993 года № 1090 «О Правилах дорожного движения» запрещается движение транспортных средств по тротуарам и пешеходным дорожкам.

Существует также СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78) где сказано, что расстояние от открытой автомобильной стоянки до жилых домов должно быть 10-15 м ( в зависимости от количества автомобилей) — п.6.39.

В вашем случае явно расстояния 10 метров нет , нужно обратиться к участковому, написать заявление в ГИБДД, ссылаясь на приведенные нормы.

Кроме того, Вы проживаете в Ростове-на-Дону. В вашей области действует областной Закон «Об административных правонарушениях» от 25.10.2002 г. №273-ЗС согласно которому стоянка и парковка на газоне является нарушением:

Нарушение правил содержания зеленых насаждений в городах и других населенных пунктах – ст.5.3

Ответственность наступает за нарушение «Правил содержания и охраны зеленых насаждений в г.Ростове-на-Дону», утвержденных постановлением Главы администрации города Ростова-на-Дону от 21.12.1993 г. №1562, а также за повреждение или самовольную вырубку зеленых насаждений на территории города, не проведение покоса сорной растительности, повреждение газонов в результате движения и парковки автомобилей и иных транспортных средств.

Ч.2 ст.5.3 (движение, стоянка, остановка автомобилей на газоне) – предупреждение или штраф

Для граждан – от 500 до 2500р.

Вы также можете обратится в административную комиссию своего района города с заявлением о неправомерной парковке (для верности можно приложить фотографии).

Можно обратиться по электронной почте.

С уважением, Наталья.

К сожалению, областной закон Ростовской области от 25 октября 2002 года № 273-ЗС «Об административных правонарушениях» претерпел некоторые изменения. В последней редакции (от 02 июля 2012 года) данного областного закона отсутствует норма, на которую сослалась уважаемая Тихонова Наталья. С появлением в Ростовской области нового губернатора Голубева Василия Юрьевича стали таинственно исчезать выгодные для сохранения благоустройства территорий городов и окружающей среды статьи из главы 5 Областного закона Ростовской области от 25 октября 2002 года № 273-ЗС «Об административных правонарушениях». Например, исчезла норма Закона (п. 2 ст. 5.3), которая предусматривала за нарушение порядка и правил охраны зелёных насаждений, движение, остановку, стоянку автомобилей и иных транспортных средств на газонах, участках, занятых зелеными насаждениями, административный штраф на граждан в размере от 500 до 2500 руб., на должностных лиц – от 2000 до 5000 руб., на юридических лиц – от 5000 до 50000 руб. Я решил заняться поиском «благодетеля», который лёгким движением руки внёс существенные изменения в благоустройство территорий городов и окружающей среды Ростовской области. Мне понадобилось меньше одной минуты, чтобы найти нормативно-правовой акт, в котором стоит подпись «благодетеля». Этот акт называется Областной закон «О внесении изменений в областной закон Ростовской области от 25 октября 2002 года № 273-ЗС «Об административных правонарушениях», принятый 16 февраля 2012 года законодательным собранием и подписанный губернатором Ростовской области Голубевым Василием Юрьевичем. Мне лишь остаётся посочувствовать жителям Ростовской области.

В помощь Вам юрист Тихонова Наталья в подходящий момент сослалась на строительные нормы и правила «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утверждённые Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 года № 78. Только редакция СНиП 2.07.01-89*, на которую сослалась уважаемая Тихонова Наталья, фактически утратила силу в связи с введением в действие с 20 мая 2011 года актуализированной новой редакции настоящего документа СП 42.13330.2011, утверждённого Приказом Минрегиона РФ от 28 декабря 2010 года № 820. В новой редакции СНиП 2.07.01-89* норма, предусматривающая расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, до жилых домов, содержится в п. 11.25.

Из Ваших пояснений следует, что указанные Вами лица сделали рядом с жилым домом насыпь, чтобы их автомобили легче заезжали на бывший газон. Своими действиями они фактически самовольно совершили некую реконструкцию плана детальной планировки, произвели изменения утвержденного проекта придомовой территории. В соответствии с ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью. В ч. 3 ст. 11 настоящего Закона указано, что граждане обязаны: сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природе и природным богатствам, соблюдать иные требования законодательства. Согласно ч. 2 ст. 37 Закона запрещаются строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений и иных объектов до утверждения проектов и до установления границ земельных участков на местности, а также изменение утвержденных проектов в ущерб требованиям в области охраны окружающей среды.

Проанализировав Ваши пояснения, сопоставив поведение указанных Вами лиц с действующим законодательством, я пришёл к окончательному выводу о необходимости привлечения данных лиц к административной ответственности, предусмотренной ст. 19.1 КоАП РФ. Также я считаю необходимым собрать дополнительные доказательства объективной стороны указанного административного правонарушения, то есть сделать фото- видеосъёмки места административного правонарушения, которые в дальнейшем можно будет использовать в правоохранительных или судебных органах в качестве наглядного доказательства.

Таким образом, по факту самовольного использования земельного участка под автостоянку, на котором расположен Ваш многоквартирный дом, самовольной реконструкции плана детальной планировки, изменения утвержденного проекта придомовой территории Вам следует обратиться в отдел полиции с письменным заявлением о возбуждении в отношении указанных Вами лиц дела об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ, а Председателю совета Вашего многоквартирного дома я рекомендую обратиться с коллективным письменным заявлением о возбуждении в отношении них уголовного дела по ч. 1 ст. 330 УК РФ. Чем больше жильцов обратится с письменным заявлением в отдел полиции, тем выше будет шанс привлечь негодяев к уголовной ответственности.

Добрый день. При решении Вашего вопроса необходимо исходить из следующего.

В сгл.оответствии с Правилами дорожного движения (гл. 12):

Остановка и стоянка транспортных средств разрешаются на правой стороне дороги на обочине, а при ее отсутствии — на проезжей части у ее края и в случаях, установленных пунктом 12.2 Правил, — на тротуаре.

Ставить транспортное средство разрешается в один ряд параллельно краю проезжей части, за исключением тех мест, конфигурация (местное уширение проезжей части) которых допускает иное расположение транспортных средств. Двухколесные транспортные средства без бокового прицепа допускается ставить в два ряда. Стоянка на краю тротуара, граничащего с проезжей частью, разрешается только легковым автомобилям, мотоциклам, мопедам и велосипедам в местах, обозначенных знаком 6.4 с одной из табличек 8.6.2, 8.6.3, 8.6.6 — 8.6.9.

То есть, вне дороги ставить ТС можно, но при соблюдении ряда условий:

1. Стоянка должна осуществляться на КРАЮ тротуара

2. И только в местах, где стоят специальные знаки

Таким образом, стоянка на газоне у Вашего дома незаконна. Обратитесь с соответствующим заявлением в ближайший отдел ГИБДД. Сотрудники полиции составят протокол о нарушении ст.12.19 КоАП РФ. В соответствии с данной статьей:

Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 12.10 настоящего Кодекса и частями 2 — 6 настоящей статьи, —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере трехсот рублей.

На первый раз, скорее всего они отделаются предупреждением, но несколько минут приятного общения с сотрудниками ГИБДД, оставят в их сердцах незабываемые впечатления и скорее всего отобьют желание ставить ТС под окнами.

Здравствуйте! Ваши соседи не вправе на газонах и придворовых зеленых территориях ставить свои ТС, за это предусмотрена административная ответстенность, поэтому Вы можете обратиться с данным вопросам в ГИБДД, так как владелец такого ТС нарушает Правила благоустройства и содержания придомовой территории. Также, если под Вашими окнами периодически данные машины зоводят и ремонтирует, нарушая тишину и покой жильцов дома, то можно обратиться и к участковому, чтобы привлечь таких соседей за нарушение тишины и покоя граждан. Всего Вам доброго!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.